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合同單方法定解除權總體上看有什么特征

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-03 · 936人看過

一、合同單方法定解除權總體上看有什么特征?

1、合同的解除適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，無效合同、可撤銷合同均不發生合同解除。

2、合同解除必須具備法律規定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規定，當事人不得隨意解除合同。我國法律規定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。

3、合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規定的解除條件，合同還不能自動解除，不論哪方當事人享有解除合同的權利，主張解除合同的一方，必須向對方為解除合同的意思表示，才能達到合同解除的法律后果。

4、合同解除使合同關系自始消滅或者向將來消滅、即合同的解除，要么視為當事人之間未發生合同關系，要么合同尚存的權利義務不再履行。

二、合同可以單方解除的情形有哪些?

《中華人民共和國合同法》第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的。

(四)當事人一方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的。

(五)法律規定的其他情形。

1、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或解除合同(依據《中華人民共和國合同法》第203條規定)。

2、承租人未經出租人同意轉租貨物的，出租人可以解除合同(依據《中華人民共和國合同法》第224條規定)。

需要說明的是，當事人單方解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

其實法律上對合同解除權也有相應的時間限制，對于一份合法有效的合同來講，從當事人知道了合同可以解除的法定條件以后，如果一年之內沒有行使解除權，解除權就消滅。如果是無效合同，不需要解除合同，直接請法院宣告合同無效即可。



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本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。

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