一、合同法定解除權(quán)的特征有哪些
法定解除和約定解除是不同的,其區(qū)別在于法定解除權(quán)是一種形成權(quán),一方當(dāng)事人享有僅憑法定事由作出的意思表示即可使當(dāng)事人雙方間現(xiàn)成的法律關(guān)系消滅的權(quán)利,其行使無須征得對(duì)方當(dāng)事人的同意。而約定解除則是通過雙方協(xié)商或事先約定解除的條件,是一種雙方法律行為。
《中華人民共和國合同法》在第69條、94條規(guī)定了合同的法定解除情形,符合這幾種情形的,當(dāng)事人即可行使法定的解除權(quán)。具體有以下幾種情形:
(一)因不可抗力產(chǎn)生法定解除權(quán)《合同法》第94條第1項(xiàng)規(guī)定“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,當(dāng)事人可以解除合同。”不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),合同存在已經(jīng)沒有任何意義,應(yīng)該解除,并非一出現(xiàn)不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權(quán),如果不可抗力對(duì)合同的影響程度不嚴(yán)重,沒有影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí),就不能解除。這個(gè)法定解除條件實(shí)際上是在出現(xiàn)不可抗力以后,對(duì)合同解除作出了限定的條件,只有在影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)才能解除,而不是只要出現(xiàn)不可抗力就可以解除。
(二)因預(yù)期違約產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第2項(xiàng)規(guī)定:“在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),當(dāng)事人可以解除合同。”這實(shí)際是對(duì)明示和默示預(yù)期違約的規(guī)定,在一方當(dāng)事人明確或以行為表示不履行合同主要債務(wù)的,非違約方可以在合同履行期限到來之前選擇行使合同解除權(quán)解除合同,合同對(duì)雙方不再有約束力。規(guī)定這項(xiàng)制度的目的是讓預(yù)期違約的非違約方享有解除權(quán),以解除合同的方式,盡快從合同關(guān)系中解脫出來,避免遭受不必要的損失。
(三)因遲延履行產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第3項(xiàng)規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人可以解除合同。”,第4項(xiàng)的前半部規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人可以解除合同。”這兩種情況下的遲延履行,非違約方享有解除權(quán)解除合同,當(dāng)事人一方在履行期限到來后未履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,或當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)致使對(duì)方訂立合同目的落空,沒有繼續(xù)履行的意義,這種情形可不經(jīng)過催告程序。這兩種情況其實(shí)質(zhì)都是導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的,均構(gòu)成根本違約,非違約方可以要求解除合同。
(四)其它違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)《合同法》第94條第4項(xiàng)后半部分規(guī)定:“當(dāng)事人一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的,當(dāng)事人可以解除合同。”當(dāng)事人的違約行為構(gòu)成了根本違約,如拒絕履行、不完全履行、不適當(dāng)履行等也可能會(huì)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,非違約方只要能證明因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),法律也賦予他合同解除權(quán)可以解除合同。”
(五)因行使不安抗辯權(quán)產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第69條規(guī)定“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí),應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同。”《合同法》第68條是關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定,當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行并通知對(duì)方后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同,即先履行義務(wù)一方當(dāng)事人在對(duì)方出現(xiàn)《合同法》68條規(guī)定的幾種情形時(shí),行使不安抗辯權(quán)中止履行,對(duì)方在當(dāng)事人約定的期限或根據(jù)合同性質(zhì)的合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供擔(dān)保的,先履行義務(wù)一方可以解除合同。
(六)法律規(guī)定的其他情形《合同法》第94條第5項(xiàng)屬于兜底性條款。當(dāng)以上情形都沒有出現(xiàn),而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時(shí),當(dāng)事人也享有合同解除權(quán)。這實(shí)際是為將來法律的發(fā)展預(yù)留空間,同時(shí)防止法律規(guī)定出現(xiàn)漏洞。
二、合同解除權(quán)的行使期限
在合同法中至規(guī)定了“法律規(guī)定期限”或“約定期限”,還提到“合理期限”,但合理期限具體多久并未做出明確界定。但在商品房買賣合同中解除權(quán)的行使期限為:經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。
在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(自2003年6月1日起施行)第十五條:“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,則在三個(gè)月的”猶豫期“內(nèi)沒有行使”猶豫、反悔、解除,等權(quán)益的,則合同的解除權(quán)消滅。
三、合同解除權(quán)的程序
行使解除權(quán)的程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提,在約定解除或法定解除的條件成立以后,合同并不當(dāng)然解除。合同當(dāng)事人還需要按照一定的法定程序,行使合同解除權(quán)。
行使解除權(quán)的程序適用于不可抗力致使合同不能履行,當(dāng)事人一方違約和約定解除的場合。中國《合同法》第96條對(duì)當(dāng)事人行使合同解除權(quán)的程序做了明確的規(guī)定,當(dāng)約定解除或法定解除的條件成就,一方當(dāng)事人主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。不必與對(duì)方協(xié)商,也不必經(jīng)對(duì)方同意,只要通知到達(dá)對(duì)方時(shí),合同便告解除,合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系便告終止。對(duì)方當(dāng)事人有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。而法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后,才能產(chǎn)生合同解除的效力。
合同解除權(quán)一般行使的前提條件是其中一方違約,因不可抗力不能履行合同義務(wù)或者合同的存在對(duì)雙方都有相應(yīng)損害的情況下是可以行使合同解除權(quán)的,但是行使合同的解除權(quán)我們需要提前告知對(duì)方,可以口頭告知信件告知等。
為什么要履行合同解除權(quán)
保險(xiǎn)合同解除權(quán)如何行使
合同解除權(quán)的行使方式有幾種
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