一、網(wǎng)簽購房合同法律效應(yīng)有幾種?

一)生效的合同。

二)無效合同，大致有如下幾種情形：

1、欺詐脅迫損害國家利益(在這里應(yīng)理解為政治國家利益)者無效。

2、惡意串通損害國家、集體和第三人利益(集體利益和第三人利益指不特定的集體利益和第三人利益即公共利益，此公共利益又可以還原個(gè)體的私人利益和集體利益)。

3、合法行為掩蓋非法目的。(法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定)

4、違背社會(huì)公共利益：

三)效力待定的合同，大致有如下幾種情形：

1、 限制行為能力人訂立的合同(超出年齡、智力、健康狀況情況下)純受益例外。

2、 權(quán)代理訂立的合同。

3、法定代表人超越權(quán)代表權(quán)限訂立的合同(無權(quán)代表)

4、權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同。

四)可變更、可撤銷的合同，主要包括當(dāng)事人：

(1)重大誤解;

(2)顯失公平;

(3)欺詐而簽訂的合同。

二、網(wǎng)簽的作用是什么?

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。

4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

在開發(fā)商有房屋預(yù)售許可證的情況下，網(wǎng)簽購房合同基本上都是有效的，因?yàn)殚_發(fā)商如果隱瞞了沒有房屋預(yù)售許可證這一事實(shí)，那購房合同也沒辦法網(wǎng)簽，對(duì)于網(wǎng)簽購房合同還是要認(rèn)真進(jìn)行審查的，確定合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定的再簽字蓋章。

房屋出租合同備案到哪里網(wǎng)簽

租房網(wǎng)簽備案后可以更改嗎

租房網(wǎng)簽備案需要交錢嗎？