一、夫妻雙方債權債務包括房產嗎

不包括，房產屬于財產，如果債務人不能清償債務，債權人在符合法律規定的前提下，可以主張拍賣房產以清償債務。

如果尚未由法院受理破產的，則可以通過由債務人和債權人協商的方式，將債務人名下的房產作價償還債權人。

如果法院已經受理破產申請的，則該公司名下的房產屬于破產財產，要通過破產程序才能進行處理，不能直接作為資產償還債權人。

二、債權債務包括哪些內容?

1、會計角度：

債權：應收賬款、應收票據、應收股利、應收利息、其他應收款、預付賬款等等。

債務：短期借款、長期借款、應付票據、應付賬款、應付職工薪酬、應付利息、應付稅費、應付債券其他應付款、預收賬款等等。

2、個人債務：

1、夫妻一方的婚前債務，已轉化為共同債務的除外;

2、夫妻一方未經對方同意，擅自資助沒有法定扶養義務人所的債務：

3、夫妻一方未經對方同意，獨自籌資從事生產或經營活動所負債務且其收入確未用于共同生活的;

4、遺囑或贈予合同中確定的只歸夫或妻一方的財產，附隨該遺囑或贈予合同而來的債務。

5、夫妻雙方約定由一方負擔的債務，但此種約定原則上不具有對抗債權人的效力;

6、夫妻一方不合理的開支，如賭博、吸毒等所負債務;

7、其他依法應由個人承擔的債務。

2、夫妻共同債務：

1、婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務;

2、因日常生活所負的債務;

3、因生產經營活動，經營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務;

4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所欠的債務;

5、因撫養子女所負的債務;

6、因贍養負有贍養義務的老人所負的債務;

7、其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

債權人也就是通常叫的債主，債主是指借出錢財收取利息的人即放債的人，是債的關系中有權利要求另一方(債務人)為或不為一定行為的當事人。在債的關系中，債權人是特定的，只有該特定的權利主體才有權要求義務主體履行約定的義務。負有履行義務的人如不履行義務，債權人有權請求司法機構強制其履行。如果債權人由于對方不履行義務而遭受到經濟上的損失，有權要求賠償。債權人還享有代位權和撤銷權。

綜上所述，針對于債務債權的相關內容上文已經詳細問您說明，在債權債務的處理過程中，夫妻雙方應當進行詳細計算，以免引起不必要的糾紛。同時，對于夫妻間的共同債務來說是屬于夫妻間生活中所共同欠下的債務，應當是有雙方共同來償還的，不得隨意拖欠。

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