善意取得：善意取得又稱為即時取得，無權處分人在不;善意取得應該符合的條件：

一：出讓人無權處分;

二：受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

三：以;四：轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊?此外，定限物權是在他人所有的物上設定的物權，因此;定限物權包括用益物權和擔保物權;擔保物權和用益物權的異同：;首先，擔保物權是債權人以確保債務的清償為目的，;而與

善意取得：善意取得又稱為即時取得，無權處分人在不法將其受托占有的他人的財物(動產或者不動產)轉讓給第三人的，如受讓人在取得該動產時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。

善意取得應該符合的條件：

一：出讓人無權處分;

二：受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;三：以合理的價格轉讓;

四：轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人;定限物權：定限物權又稱限制物權，它是在所有權的基礎上產生的，權利人基于與所有權人的合意或者法律規(guī)定而取得了對物進行直接控制的某些權能。它只能在一定的方位內對標的物進行支配。

此外，定限物權是在他人所有的物上設定的物權，因此也成為他物權。

定限物權包括用益物權和擔保物權。這是依據(jù)權利人對標的物所支配的內容為標準對定限物權所進行的區(qū)分。

擔保物權和用益物權的異同：

首先，擔保物權是債權人以確保債務的清償為目的，

而與債務人或第三人所有的物或權利上設定的定限物權。用益物權是指以標的物的使用和收益為目的而設立的定限物權

1、支配方式不同。用益物權以追求物的適用價值為內容，擔保物權的標的物必須具有交換價值。

2、用益物權具有獨立性，擔保物權則具有從屬性。一般地，用益物權根據(jù)法律的規(guī)定或與財產所有人的約定獨立存在，不以用益物權人對財產所有人享有其他財產權利為前提，因此，用益物權都是主權利。而擔保物權系以擔保債務履行為目的，其存在則以擔保物權人對擔保物的所有人或其他關系人享有債權為前提，它因債權的產生而產生，因債權的消滅而消滅，因此，擔保物權是從物權。

3、用益物權往往有明確的存續(xù)期間。在物權關系解除后，權利歸于消滅，而在權利的存續(xù)期間，權利人可以依法或依合同規(guī)定行使權力。擔保物權以債權的存在為前提，在擔保物權實現(xiàn)之時，該權利亦歸于消滅。

4、用益物權的行使，必須以占有標的物為前提，而

擔保物權的行使，除留置權、質押權外，均不以直接占有標的物為前提。

5、就目的實現(xiàn)之時間而言，擔保物權須于接受擔保債權屆期未受清償時，始得實行，其目的實現(xiàn)的時間系于將來。而用益物權一旦設定，即能實現(xiàn)用益的目的，故其目的的實現(xiàn)時間系于現(xiàn)在。

6、擔保物權具有物上代位性，而用益物權則不具有這一性質。擔保物權的標的物滅失，如不能歸責于擔保物權人，擔保物權人可以請求擔保人以其他物替補。而用益物權的標的物滅失，用益物權人不得請求所有人以其他物替代。共有：共有，是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共有享有所有權，包括公民之間的共有、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有。

按份共有和共同共有兩者的不同點

①財產份額上：按份共有的共有人從共有關系一開始就有確定的共有份額。而共同共有的共有人只有在共有關系消滅后才協(xié)商確定各自的財產份額;

②對外債務上：按份共有的共有人對償還債務超過自己應當承擔份額的，有權向其他共有人追償;共同共有中，共有人之一對外要求共有債權之履行所獲得的財產，作為共有財產;共有人之一清償共同債務后也不存在向其他共有人追償?shù)膯栴}。

建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物的與其他部分區(qū)別開來的某一特定部分所享有的所有權。所有人的所有權不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。該所有權的客體和使用上均具有獨立性。

整體性、多樣性、統(tǒng)一性、主導性、

抵押權

指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬鶆杖嘶蛘叩谌藶榈盅喝耍瑐鶛嗳藶?a href='http://www.sdjlnm.com/diya/13.html' target='_blank' data-horse>抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。

相鄰權和地役權的不同：

1、兩者性質不同：相鄰權從本質上看并不是一種獨立的權利，它只是兩個不動產之間的關系而已，所以我們稱之為相鄰關系更為準確;而地役權本質上是

基于當事人自由約定而產生的一種特殊的用益物權。

2、兩者對登記的要求不同：地役權一般需要登記，否則不得對抗第三人;而相鄰關系的成立是基于法律直接規(guī)定無需特別登記就能成立。兩者的取得方式不同：相鄰權的取得只能由法律直接規(guī)定，而地役權的取得則主要是依據(jù)法律行為，一般是基于當事人的合同約定取得，而且必須到不動產登記機關進行登記才能合法生效。除此之外地役權還可因遺囑、繼承或時效等原因取得。

3、兩者對權利的要求程度不同：地役權對所有權的限制比相鄰權要大。相鄰權作為法定權利，所反映的是不動產毗鄰關系中最基本的生活、生產、安全要求。地役權作為約定權利，反映對自己土地提供約定的便利要求，自然在對他人土地利用權能上比相鄰權有較大擴展。

4、兩者在存在條件方面也不相同：相鄰權的存在條件是權利主體的不動產必須相互毗鄰，相鄰權反映的相鄰關系既適用于土地相鄰，也適用于房屋等建筑物相鄰，但一般認為在相鄰的兩塊權屬不同的土地上才會發(fā)生相鄰關系;而地役權只發(fā)生在土地所有人或使用人之間，所反映的相鄰關系只適用于土地相鄰關系，但不受土地是否毗鄰的限制。相鄰權必須以相互

在相關兩個權利的異同中，用益物權的行使，必須以占有標的物為前提，而擔保物權的行使，除留置權、質押權外，均不以直接占有標的物為前提，這一點是最為重要的，以上就是律霸網(wǎng)小編為大家在網(wǎng)上找到的相關擔保物權和用益物權的相關知識了，希望能夠幫助到大家！如果您還有任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進行律師咨詢。