善意取得：善意取得又稱為即時(shí)取得，無權(quán)處分人在不;善意取得應(yīng)該符合的條件：

一：出讓人無權(quán)處分;

二：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意的;

三：以;四：轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊?此外，定限物權(quán)是在他人所有的物上設(shè)定的物權(quán)，因此;定限物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán);擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的異同：;首先，擔(dān)保物權(quán)是債權(quán)人以確保債務(wù)的清償為目的，;而與

善意取得：善意取得又稱為即時(shí)取得，無權(quán)處分人在不法將其受托占有的他人的財(cái)物(動產(chǎn)或者不動產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人的，如受讓人在取得該動產(chǎn)時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。

善意取得應(yīng)該符合的條件：

一：出讓人無權(quán)處分;

二：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意的;三：以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

四：轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人;定限物權(quán)：定限物權(quán)又稱限制物權(quán)，它是在所有權(quán)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，權(quán)利人基于與所有權(quán)人的合意或者法律規(guī)定而取得了對物進(jìn)行直接控制的某些權(quán)能。它只能在一定的方位內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行支配。

此外，定限物權(quán)是在他人所有的物上設(shè)定的物權(quán)，因此也成為他物權(quán)。

定限物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。這是依據(jù)權(quán)利人對標(biāo)的物所支配的內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)對定限物權(quán)所進(jìn)行的區(qū)分。

擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的異同：

首先，擔(dān)保物權(quán)是債權(quán)人以確保債務(wù)的清償為目的，

而與債務(wù)人或第三人所有的物或權(quán)利上設(shè)定的定限物權(quán)。用益物權(quán)是指以標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)立的定限物權(quán)

1、支配方式不同。用益物權(quán)以追求物的適用價(jià)值為內(nèi)容，擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物必須具有交換價(jià)值。

2、用益物權(quán)具有獨(dú)立性，擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性。一般地，用益物權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定或與財(cái)產(chǎn)所有人的約定獨(dú)立存在，不以用益物權(quán)人對財(cái)產(chǎn)所有人享有其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為前提，因此，用益物權(quán)都是主權(quán)利。而擔(dān)保物權(quán)系以擔(dān)保債務(wù)履行為目的，其存在則以擔(dān)保物權(quán)人對擔(dān)保物的所有人或其他關(guān)系人享有債權(quán)為前提，它因債權(quán)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，因債權(quán)的消滅而消滅，因此，擔(dān)保物權(quán)是從物權(quán)。

3、用益物權(quán)往往有明確的存續(xù)期間。在物權(quán)關(guān)系解除后，權(quán)利歸于消滅，而在權(quán)利的存續(xù)期間，權(quán)利人可以依法或依合同規(guī)定行使權(quán)力。擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)的存在為前提，在擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)之時(shí)，該權(quán)利亦歸于消滅。

4、用益物權(quán)的行使，必須以占有標(biāo)的物為前提，而

擔(dān)保物權(quán)的行使，除留置權(quán)、質(zhì)押權(quán)外，均不以直接占有標(biāo)的物為前提。

5、就目的實(shí)現(xiàn)之時(shí)間而言，擔(dān)保物權(quán)須于接受擔(dān)保債權(quán)屆期未受清償時(shí)，始得實(shí)行，其目的實(shí)現(xiàn)的時(shí)間系于將來。而用益物權(quán)一旦設(shè)定，即能實(shí)現(xiàn)用益的目的，故其目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)間系于現(xiàn)在。

6、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，而用益物權(quán)則不具有這一性質(zhì)。擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物滅失，如不能歸責(zé)于擔(dān)保物權(quán)人，擔(dān)保物權(quán)人可以請求擔(dān)保人以其他物替補(bǔ)。而用益物權(quán)的標(biāo)的物滅失，用益物權(quán)人不得請求所有人以其他物替代。共有：共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共有享有所有權(quán)，包括公民之間的共有、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有。

按份共有和共同共有兩者的不同點(diǎn)

①財(cái)產(chǎn)份額上：按份共有的共有人從共有關(guān)系一開始就有確定的共有份額。而共同共有的共有人只有在共有關(guān)系消滅后才協(xié)商確定各自的財(cái)產(chǎn)份額;

②對外債務(wù)上：按份共有的共有人對償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向其他共有人追償;共同共有中，共有人之一對外要求共有債權(quán)之履行所獲得的財(cái)產(chǎn)，作為共有財(cái)產(chǎn);共有人之一清償共同債務(wù)后也不存在向其他共有人追償?shù)膯栴}。

建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物的與其他部分區(qū)別開來的某一特定部分所享有的所有權(quán)。所有人的所有權(quán)不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。該所有權(quán)的客體和使用上均具有獨(dú)立性。

整體性、多樣性、統(tǒng)一性、主導(dǎo)性、

抵押權(quán)

指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。

相鄰權(quán)和地役權(quán)的不同：

1、兩者性質(zhì)不同：相鄰權(quán)從本質(zhì)上看并不是一種獨(dú)立的權(quán)利，它只是兩個(gè)不動產(chǎn)之間的關(guān)系而已，所以我們稱之為相鄰關(guān)系更為準(zhǔn)確;而地役權(quán)本質(zhì)上是

基于當(dāng)事人自由約定而產(chǎn)生的一種特殊的用益物權(quán)。

2、兩者對登記的要求不同：地役權(quán)一般需要登記，否則不得對抗第三人;而相鄰關(guān)系的成立是基于法律直接規(guī)定無需特別登記就能成立。兩者的取得方式不同：相鄰權(quán)的取得只能由法律直接規(guī)定，而地役權(quán)的取得則主要是依據(jù)法律行為，一般是基于當(dāng)事人的合同約定取得，而且必須到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記才能合法生效。除此之外地役權(quán)還可因遺囑、繼承或時(shí)效等原因取得。

3、兩者對權(quán)利的要求程度不同：地役權(quán)對所有權(quán)的限制比相鄰權(quán)要大。相鄰權(quán)作為法定權(quán)利，所反映的是不動產(chǎn)毗鄰關(guān)系中最基本的生活、生產(chǎn)、安全要求。地役權(quán)作為約定權(quán)利，反映對自己土地提供約定的便利要求，自然在對他人土地利用權(quán)能上比相鄰權(quán)有較大擴(kuò)展。

4、兩者在存在條件方面也不相同：相鄰權(quán)的存在條件是權(quán)利主體的不動產(chǎn)必須相互毗鄰，相鄰權(quán)反映的相鄰關(guān)系既適用于土地相鄰，也適用于房屋等建筑物相鄰，但一般認(rèn)為在相鄰的兩塊權(quán)屬不同的土地上才會發(fā)生相鄰關(guān)系;而地役權(quán)只發(fā)生在土地所有人或使用人之間，所反映的相鄰關(guān)系只適用于土地相鄰關(guān)系，但不受土地是否毗鄰的限制。相鄰權(quán)必須以相互

在相關(guān)兩個(gè)權(quán)利的異同中，用益物權(quán)的行使，必須以占有標(biāo)的物為前提，而擔(dān)保物權(quán)的行使，除留置權(quán)、質(zhì)押權(quán)外，均不以直接占有標(biāo)的物為前提，這一點(diǎn)是最為重要的，以上就是律霸網(wǎng)小編為大家在網(wǎng)上找到的相關(guān)擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的相關(guān)知識了，希望能夠幫助到大家！如果您還有任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。