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抵押擔保的債權(quán)的范圍
抵押擔保是指債務人或者第三人將一定的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)享有價款優(yōu)先受償。那么抵押擔保的債權(quán)范圍有哪些呢？律霸小編整理了抵押擔保的內(nèi)容，請閱讀下面的文章進行了解。
抵押擔保的債權(quán)的范圍
1、延遲利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔保范圍。
2、違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。
3、損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。
4、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔保的重要內(nèi)容。
5、利息。包括法定利息和約定利息。
6、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。
一般來講，房地產(chǎn)抵押擔保的債權(quán)應當包括以上幾項，但如果雙方當事人在抵押合同中約定只擔保其中幾項，那擔保的范圍應當依合同約定確定。
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