抵押權(quán)，指的是債務(wù)人把自己不動(dòng)產(chǎn)，比如房屋車子，作為擔(dān)保轉(zhuǎn)移給銀行或者第三方公司，但是不轉(zhuǎn)移它的占有，已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來中很重要的名詞，但是一些人還是會(huì)有疑惑，比如到底什么是抵押權(quán)?抵押權(quán)的擔(dān)保范圍是什么?下面就和律霸小編一起來看看吧。

一、抵押權(quán)

抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。

抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是實(shí)踐中最理想，被廣泛使用的擔(dān)保形式，因?yàn)樗膿?dān)保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價(jià)值，也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價(jià)值，取得的收益亦可以清償債務(wù)，這樣就使債權(quán)人的權(quán)益得到最充分的保障。基于抵押權(quán)這種區(qū)別于其它擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢，使抵押權(quán)在市場經(jīng)濟(jì)中對促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)正常、良性運(yùn)轉(zhuǎn)起著促進(jìn)和保護(hù)作用，隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷有序的深入和發(fā)展，抵押權(quán)受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔(dān)保形式。

因?yàn)榈盅簷?quán)這種不轉(zhuǎn)移抵押物的占有的特性，使得抵押權(quán)這一擔(dān)保形式在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中和法律上都占有重要的地位。

1、抵押權(quán)比質(zhì)押更簡便易行，質(zhì)押要交付質(zhì)押物，質(zhì)權(quán)人要對質(zhì)押物妥善保管，這樣無形就增加了債權(quán)人的義務(wù)范圍，而抵押則不存在此種情形。

2、抵押區(qū)別于保證。保證所以成立靠的是保證人的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)狀況，但信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)狀況存在可變性，一旦保證人經(jīng)濟(jì)狀況惡化，這樣便不足以保證債權(quán)人的權(quán)益，債權(quán)人的權(quán)益有可能無法實(shí)現(xiàn)，而抵押則消除了債權(quán)人的這種顧慮，因此抵押權(quán)更有利于保護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。

二、抵押權(quán)的擔(dān)保范圍是什么?

根據(jù)《物權(quán)法》解釋：　第一百七十三條　擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

以上就是今天小編為大家講解的關(guān)于抵押權(quán)的基本信息和解答大家關(guān)于”抵押權(quán)的擔(dān)保范圍是什么“的問題，在這里小編溫馨提示大家，在抵押權(quán)作為專業(yè)名詞出現(xiàn)在人們的經(jīng)濟(jì)生活中的時(shí)候，大家應(yīng)該對它有一定的了解以避免不必要的麻煩。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸哈爾濱律師！

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