第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

抵押登記查詢的方式有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 245人看過

【為您推薦】武侯區律師 順平縣律師 茶陵縣律師 蓬安縣律師 舒城縣律師 興國縣律師 成華區律師

抵押貸款,是一種常見的貸款的方式,我們在進行抵押貸款的時候,一般是需要進行登記的,在進行登記之后,也是有一定的方式可以進行查詢的。那么,抵押登記查詢的方法有哪些呢?個人房產抵押貸款可以申請的貸款年限是多久呢?

一、抵押登記查詢的方法

根據建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)的相關規定,查詢人在提供明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號,以及需要查詢事項的情況下,可以查詢房屋記載信息。所以,在明確查詢的房屋座落或權屬證書編號后,帶本人有效身份證件,到當地住房保障和房產管理局申請查詢。

在查詢后,自己買的房產沒有做過抵押登記,是不是這樣就很安全呢,其實,未必很安全,因為調查時沒有被抵押的房產,不能保證開發商此后就不會抵押。因此,在買房時,最好在合同中規定:開發商不得將該房產及土地使用權進行抵押,并規定相應的違約責任和處理方法,甚至可約定購房者有權隨時檢查開發商的國土使用證。

二、個人房產抵押貸款可以申請的貸款年限是多久?

個人申請房產抵押貸款,可以辦理的貸款年限一般是1-20年。而個人的房產具體可以辦理多少年的房產抵押貸款,還要看具體的情況。如房產的房齡、申請人年齡等。

雖然房產抵押貸款理論上可以辦理1-20年,但是因為個人房產的房齡不同,可以辦理的貸款年限也是不同。房齡越大,房產抵押貸款的年限也就越短。如果申請人的房子原本就是二手房,可以申請的貸款年限就更短了。

同時,申請人的年齡也會影響房產抵押貸款的年限。一般來說,個人房產抵押貸款的年限不能超過申請人實際年齡的65歲,而女性不能超過60歲。

據了解,房屋抵押貸款能貸多少年與用于抵押貸款的房屋有直接關系,住房抵押貸款和商業抵押貸款的年限是不同的。

(一)以住房為抵押的,授信期限最長為30年,同時需滿足以下條件:一是借款人年齡+授信期限≤60,符合我行下發的《關于優勢行業單位優質個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的“雙優”個人客戶標準的,借款人年齡+授信期限≤70;二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。

(二)以商業用房做抵押的,授信期限最長5年,且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30。

綜上所述,在進行抵押登記查詢的時候,我們可以帶著自己的身份的證件,到當地住房保障和房產管理局申請查詢。另外,在進行房屋抵押貸款的時候,也是有一定的時間期限的,一般是在20年之內,而且,是和自己的信譽等因素密切相關的。


銀行個人無抵押貸款能貸多少錢

小產權房可以抵押貸款嗎,有什么風險

抵押房屋貸款需要哪些流程及注意事項?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
吳春明

吳春明

執業證號:

13207201310322013

江蘇潤唐律師事務所

簡介:

本人吳春明律師,中共黨員,華東政法大學畢業,執業八年。擅長刑事辯護,對罪與非罪,此罪與彼罪能精準識別。交通事故案件,婚姻家庭有豐富的執業經驗。公司法,股權糾紛,合同糾紛有精深的研究。

微信掃一掃

向TA咨詢

吳春明

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 宾川县| 谢通门县| 新丰县| 兴安盟| 额尔古纳市| 安多县| 通城县| 清丰县| 丰台区| 潜山县| 保德县| 巴东县| 云阳县| 中卫市| 固镇县| 洛川县| 原平市| 即墨市| 衡阳县| 左贡县| 旬邑县| 健康| 洛阳市| 错那县| 武邑县| 富锦市| 安陆市| 宁陕县| 黄山市| 黑河市| 股票| 怀安县| 顺义区| 阳原县| 德钦县| 墨脱县| 抚宁县| 钦州市| 库伦旗| 禄劝| 九龙坡区|