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抵押貸款申請流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 557人看過

一、抵押貸款申請流程

1、簽訂購房協議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議;

2、提出貸款申請

3、貸款審批

經辦銀行經內部三級審批后，委托律師事務所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查;

4、簽訂《房地產預售契約》

5、簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關費用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》;

6、辦理公證、抵押和保險。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關的保險;

7、發放貸款。銀行立即開始發放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。

二、房屋抵押貸款的費用

1、評估費

一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。

2、律師費

3、保險費。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

4、抵押登記費。收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

5、公證費。公證費一般在一兩百元左右。

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