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抵押貸款申請(qǐng)流程是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 555人看過(guò)

一、抵押貸款申請(qǐng)流程

1、簽訂購(gòu)房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議;

2、提出貸款申請(qǐng)

3、貸款審批

經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級(jí)審批后,委托律師事務(wù)所對(duì)借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查;

4、簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》

5、簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費(fèi)用后,與銀行簽訂《樓宇按揭合同》;

6、辦理公證、抵押和保險(xiǎn)。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險(xiǎn);

7、發(fā)放貸款。銀行立即開(kāi)始發(fā)放貸款,而借款人從次月起開(kāi)始按月供款。

二、房屋抵押貸款的費(fèi)用

1、評(píng)估費(fèi)

一般來(lái)說(shuō),用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。

2、律師費(fèi)

3、保險(xiǎn)費(fèi)。在商業(yè)貸款組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

4、抵押登記費(fèi)。收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。

5、公證費(fèi)。公證費(fèi)一般在一兩百元左右。

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