近年來(lái)，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的前提下，國(guó)家越來(lái)越關(guān)心公民切身利益的的保護(hù)，在日常生活中，人們會(huì)和他人簽訂雙務(wù)合同，為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人是享有同時(shí)履行抗辯權(quán)的，那么同時(shí)履行抗辯權(quán)的適用條件是怎樣的呢？我們來(lái)了解下。

一、同時(shí)履行抗辯權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》66條之規(guī)定，同時(shí)履行抗辯權(quán)：指雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方在對(duì)方未為對(duì)待給付以前，可拒絕履行自己的債務(wù)之權(quán)。

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)適用條件

(一)必須是因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)。

由于同時(shí)履行抗辯權(quán)是由于雙務(wù)合同履行機(jī)能上的牽連性在公平原則運(yùn)用下所產(chǎn)生的制度，因此其僅僅適用于雙務(wù)合同，而不適用于各種單務(wù)合同(如無(wú)償保管、無(wú)償委托)以及非真正的或不完全的雙務(wù)合同(如委托合同)等。所謂“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)”，應(yīng)當(dāng)作如下理解：其一，雙方當(dāng)事人之間的債務(wù)是根據(jù)一個(gè)合同產(chǎn)生的。如果雙方的債務(wù)基于兩個(gè)甚至更多的合同產(chǎn)生，則即使雙方在事實(shí)上具有密切聯(lián)系，也不產(chǎn)生同時(shí)履行抗辯權(quán)。其二，必須是雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)。即雙方所負(fù)的債務(wù)之間具有對(duì)價(jià)或牽連關(guān)系。

在雙務(wù)合同中，經(jīng)常引起爭(zhēng)論的問題是主給付義務(wù)和附隨義務(wù)之間是否具有對(duì)價(jià)和牽連關(guān)系，并能否適用同時(shí)履行抗辯權(quán)的問題。

主給付義務(wù)和附隨義務(wù)的關(guān)系表現(xiàn)在兩個(gè)方面：其一，不履行主給付義務(wù)，另一方有權(quán)拒絕履行自己的義務(wù)。如出賣人在交付房屋以后，未應(yīng)買受人要求而辦理登記，此時(shí)買受人可否因?qū)Ψ轿崔k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而拒絕支付價(jià)金?筆者認(rèn)為，既然合同法第135條明確地將轉(zhuǎn)移所有權(quán)規(guī)定為出賣人的基本義務(wù)，因此，辦理登記從而轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)就是出賣人的主給付義務(wù)。由于出賣人僅交付標(biāo)的物而尚未履行轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的主給付義務(wù)，將導(dǎo)致買受人無(wú)法取得所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此買受人可以行使拒絕履行的抗辯權(quán)。其二，一方單純違反附隨義務(wù)，但已履行了主給付義務(wù)，另一方不得援用同時(shí)履行抗辯權(quán)。

另外，在當(dāng)事人之間沒有特別約定時(shí)，主債務(wù)與從債務(wù)之間也不具有對(duì)價(jià)關(guān)系，不能成立同時(shí)履行抗辯權(quán)。例如違約金債務(wù)，是雙務(wù)合同的從債務(wù)，其與主債務(wù)之間沒有對(duì)價(jià)關(guān)系，因此無(wú)法適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。而損害賠償金債務(wù)，理論上認(rèn)為屬于雙務(wù)合同一方當(dāng)事人違反合同后其主債務(wù)的轉(zhuǎn)化形態(tài)，與原主債務(wù)具有同一性，其與對(duì)方所負(fù)債務(wù)之間仍然存在對(duì)價(jià)關(guān)系，所以，可以就損害賠償金債務(wù)成立同時(shí)履行抗辯權(quán)。此外，因合同無(wú)效、撤銷或解除而產(chǎn)生的相互返還義務(wù)，依據(jù)公平原則應(yīng)當(dāng)類推適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。

(二)必須是雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期。

鑒于同時(shí)履行抗辯權(quán)制度目的在于使合同雙方債務(wù)同時(shí)履行、雙方享有的債權(quán)同時(shí)實(shí)現(xiàn)，因此只有在雙方的債務(wù)同時(shí)屆期時(shí)，才能行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。如果合同依據(jù)其性質(zhì)或約定常常有非同時(shí)履行的情形，即其中一方當(dāng)事人有先履行的義務(wù)，而對(duì)方所負(fù)債務(wù)尚未屆履行期，則有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人無(wú)權(quán)主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。

(三)必須是對(duì)方未履行債務(wù)或其履行不符合約定。

原告向被告請(qǐng)求履行債務(wù)時(shí)，原告自己所負(fù)有對(duì)價(jià)關(guān)系的債務(wù)未履行，被告因此可主張同時(shí)履行抗辯而拒絕履行債務(wù)。

(四)必須是對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的。

法律設(shè)置同時(shí)履行抗辯權(quán)制度的宗旨，在于促使雙務(wù)合同雙方當(dāng)事人同時(shí)履行其債務(wù)。假若對(duì)方所負(fù)擔(dān)之債務(wù)已經(jīng)喪失履行的可能性，則同時(shí)履行之目的便不可能實(shí)現(xiàn)。于此情形，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律關(guān)于合同解除之規(guī)定，徑行解除合同，而不發(fā)生同時(shí)履行抗辯權(quán)的問題。所以，同時(shí)履行抗辯權(quán)只有在對(duì)方所負(fù)之債務(wù)可能履行的情況下，才能行使。據(jù)此，如果對(duì)方當(dāng)事人的債務(wù)陷于不能履行，如是因?qū)Ψ竭^錯(cuò)而使然(如果標(biāo)的物遭到毀損滅失等)，則只能適用債務(wù)不履行的規(guī)定請(qǐng)求救濟(jì)而不發(fā)生同時(shí)履行抗辯權(quán)的問題;如果是因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因諸如不可抗力，則雙方當(dāng)事人將被免責(zé)。在此情況下，如一方提出了履行的請(qǐng)求，對(duì)方可以提出否認(rèn)對(duì)方請(qǐng)求權(quán)存在的主張，而不是主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。

其一這項(xiàng)權(quán)利主要存在于雙務(wù)合同之中，其二就是雙方的債務(wù)已經(jīng)屆滿清償期，其三就是對(duì)方未履行債務(wù)或者有其他不符合合同的行為，最后對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的，只有達(dá)到這四項(xiàng)要求，當(dāng)事人才能順利的行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。

什么情況下可以行使不安抗辯權(quán)

債務(wù)人行使的抗辯權(quán)有哪些

不安抗辯權(quán)行使怎么確定