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寧波
因疫情原因房貸可以延期么？
一、 因疫情原因房貸可以延期么?
可以申請延期，今年2月1日14時，國家五部委聯合出臺了《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確規定了：對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。
二、疫情期間，銀行提前解除貸款合同怎么辦?
受疫情影響，諸多企業生產經營情況發生變化，幫助和支持企業渡過難關，維護社會就業穩定，是疫情防控在經濟領域延伸的應有之意。2020年2月5日，浙江省新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領導小組發布《浙江省新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領導小組關于支持小微企業渡過難關的意見》，明確要求各金融機構不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，對因疫情面臨還款困難的小微企業，予以展期、續貸、減免預期利息等幫扶，妥善安排還款方案，直到“一級響應”解除為止。故在疫情防控期間，金融借款合同約定的還款期限未屆滿，沒有法定和約定的其他理由，金融機構起訴請求解除合同的，應不予支持;金融機構提前收回貸款或遲延交付貸款的，借款人可以請求金融機構繼續履行合同并承擔違約責任。
公民在購房后一般都需要按照約定的時間和支付方式來償還房貸，相關情況是基于實際的延期原因而定的， 特別是對于不同情況下的延期應當基于實際而定，但相關情況還需要基于實際的違法情況來進行處理，避免法律適用錯誤的情況。
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