在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人擔保貸款額度決定條件是什么?
(一)還款能力
表示在未來的還款期內，借款人用自有資金能夠歸還的借款金額。計算方法是，拿借款期限內，借款人的收入(這個不是隨便亂說的金額，需要以往的收入記錄證據(jù))，減掉借款期間的支出，減掉借款期間要歸還的其他負債，剩下的錢，再打個折扣，比如65%，這就是最大的借款金額。
也可以簡化計算，一個人一年掙了很多錢，扣除各種開銷以后剩下的錢，然后打65折，就是最多可以貸款的金額。
之所以說是最大的借款金額而不說是可以借到的金額，因為，最終的借款金額還要受到后面兩個因素的影響，資產(chǎn)負債率和抵押擔保情況。
(二)資產(chǎn)負債率
資產(chǎn)負債率是指借款人所有的資產(chǎn)當中，負債所占比例，這個比例越高，說明借款人的償債能力越弱，銀行越不愿意貸款給他。根據(jù)不同規(guī)模、不同行業(yè)的借款人，銀行對資產(chǎn)負債率的接受程度不一樣，從50%到90%不等，但總體上來說，借款人的資產(chǎn)負債率不能超過80%，如果是擔保貸款，資產(chǎn)負債率不能超過60%。
不過，仁者見仁智者見智，資產(chǎn)負債率只是個長期償債能力標志，貸款期限不長的，這個指標就不太準確了，需要使用流動比率、速動比率等。貸款金額不大的話，沒必要那么麻煩，可以忽略。
(三)抵押擔保情況
如果誰告訴你，你拿多大的房子抵押就能貸多少款，那他很可能是個假的信貸人員，至少他沒有理解信貸風險的核心意義，當然也不可能做信貸決定 。
抵押擔保是借款人的第二還款來源，是信貸政策規(guī)定的貸款審批條件，理論上要求對第二還款來源的調查視同第一還款來源，但是實踐中往往被理解歪了，大多數(shù)信貸人員不太重視對抵押物或擔保人的調查。那是各家機構內部的事，我們不去討論。
個人抵押貸款額度計算公式
個人抵押貸款額度計算公式和你的抵押物有關，如果是房屋抵押貸款，一般自住的商品房貸款額度是房屋價格的70%;抵押商鋪或寫字樓，一般是60%。
如果是抵押車，一般最高能貸到車輛評估價格的80%。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
貨車是否年檢影響交通責任嗎
2021-03-05何謂家庭冷暴力？發(fā)生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05外地人在什地方可以補辦結婚證
2020-12-16交通事故同等責任怎么賠償
2021-02-02建筑施工噪聲管理有哪些規(guī)定
2021-03-20離婚訴訟書可以寫得詳細點嗎
2021-03-09老人過世,帳戶里的錢無法取出怎么繼承
2021-01-22試工期階段是否存在勞動關系
2021-03-07離職補償金標準按照應發(fā)嗎
2021-02-15如何勞動爭議的法院管轄地
2021-03-02老年人意外傷害保險合同
2021-03-26再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18人身保險費率是什么意思
2021-02-22保險受益權的喪失與保險合同的解除
2021-02-16意外保險哪些人不理賠
2021-03-09保險公司緣何敗訴
2021-03-26醉酒肇事逃逸,保險公司是否需要進行理賠
2021-02-03人壽保險金的給付方式
2021-02-08耕地,草地和林地的承包期限分別是多少
2021-01-26什么人享有土地承包經(jīng)營權
2021-01-20