在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋怎么過戶（妹妹與去世哥哥簽訂的房屋買賣合同）
案情簡述
某天，一中年女士來到律所，咨詢房產糾紛事宜：2003年，該女士與長兄簽訂了一份房屋買賣協議，兄長將自己的一套房改房出售給妹妹。當時該套房屋房產證尚在辦理中。在協議簽訂后幾個月，兄長不幸因交通事故去世。現在該處房屋面臨拆遷還建。隨著交流的深入，原本簡單的案件變得錯綜復雜。該女士共有弟兄姊妹5人(含去世的長兄)，其中長兄為其母親改嫁時帶來的，其他幾個姊妹是父母婚后生育的。長兄與妹妹簽訂房屋買賣協議時再婚不到一年，剛調到外地工作單位。該處房屋在與前妻離婚時(兒子隨女方生活)判決歸其所有。長子與再婚妻子未生育子女，在其去世后家人與其再婚妻子多年不曾聯系。目前，該女士父親健在，母親于半年前去世。
辦案思路及心得
經分析，律師設計通過訴訟確認房屋買賣合同有效，辦理房屋轉移登記的方案。長兄的繼承人中父親和兒子住所和聯系方式確定，難點在于找到多年不曾聯系的長兄再婚妻子。律師陪同當事人到長兄再婚妻子工作的城市多方查找，多次到民政、公安部門調查，最終與其取得聯系。隨后，又到當事人父親退休前的工作單位和長兄工作單位人事部門開具親屬關系證明、到法院調取長兄離婚判決書。因為派出所出具的其母親銷戶證明時間錯誤，只好到殯儀館調取火花證明，最終搜集齊全了訴訟證據材料。隨后，律師又協調法院和各方當事人在最短時間內送達、開庭。
裁判結果
一審法院判決合同有效，各繼承人配合辦理過戶。律師又協調法院出具協助執行通知書給房屋登記部門，了卻了當事人的心頭大患。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
6根肋骨骨折與工傷鑒定等級是怎樣的
2020-11-24股權轉讓協議與增資協議區別
2021-03-17涉外商標注冊如何申請
2021-01-30經偵傳喚可以不去嗎
2021-03-20男子只辦婚禮沒登記,婚姻是否有效
2020-12-25如何保障老年人婚姻自主
2020-11-30離婚調解收取財產分割費嗎
2020-11-10倉儲合同倉單能不能質押
2021-01-26合同未履行多長時間可以確認無效
2021-03-10遺產繼承公證怎么辦理
2021-03-14開發商違反銷售廣告承諾該怎么做
2020-12-15勞動爭議的法院管轄地如何確定？
2020-12-14什么是公共交通意外險
2021-02-15航空意外傷害保險怎么賠的
2021-02-24發生哪些事故時保險公司可以不賠償
2021-01-05保險公司監督檢查的相關規定有哪些
2021-01-23離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22機動車輛第三者責任保險合同條款
2020-11-16詳解交通事故保險公司賠償費用問題
2020-11-26諒解書的前保險給報嗎
2020-12-03