在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
【回遷房糾紛】回遷房戶頭置換協(xié)議的的法律效力
案情簡介
被告王某與周某均為合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)被安置人員，雙方口頭協(xié)議置換安置戶頭。后周某去世。幾年后，原先置換給王某的安置房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至周某妻子陳某名下。而原先王某置換給周某的安置房屋被周某賣給案外人。現(xiàn)陳某以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記在自己名下，并以物權(quán)保護(hù)為由，訴至法院，要求被告王某搬出現(xiàn)居住房屋。
辦案思路及心得
本案涉及回遷房屋買賣及戶頭的置換事宜。根據(jù)我國法律的基本原則規(guī)定，公民、法人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用之原則。王某與周某的置換協(xié)議雖是口頭訂立，但系雙方真實(shí)意思表示，不違背法律規(guī)定。并且雙方已經(jīng)按照約定相互交付房屋。在周某去世后，其妻子陳某雖承認(rèn)戶頭置換事宜，但辯稱其他事宜一概不知，很明顯不符合常理，嚴(yán)重違背誠實(shí)信用之原則。
產(chǎn)權(quán)證書是享有房屋所有權(quán)的證據(jù)之一，在法律上推定為權(quán)利，但其不具有絕對(duì)的證明效力。本案涉訴房屋不動(dòng)產(chǎn)登記薄的物權(quán)狀況與真實(shí)的權(quán)利狀況不一致。故原告陳某的訴訟請求未被法院支持。 需要指出的是，當(dāng)前在我省特別是合肥地區(qū)，存在大量回遷房屋、回遷戶頭的買賣、置換等交易。一方面我們需要對(duì)自己的交易行為誠實(shí)履行，另一方面在交易時(shí)盡量簽訂書面協(xié)議，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證明使用。
裁判結(jié)果
本律師代理被告王某應(yīng)訴。本案中一審法院駁回原告陳某的訴訟請求，陳某不服，上訴至二審法院，二審法院依法駁回其上訴請求。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
道路交通事故中申請司法鑒定的注意事項(xiàng)有哪些
2021-02-09律師擔(dān)任刑事辯護(hù)人的職責(zé)是什么
2020-11-19劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的情況
2021-03-03政府未獲批準(zhǔn)先征收土地如何處置
2020-12-20律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)如何確定
2021-01-20合同履行方式怎么寫
2021-02-15交通事故受害人的誤工費(fèi)的賠償
2021-03-09執(zhí)法中隊(duì)蓋章有法律效力嗎
2021-01-18房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營會(huì)受到什么處罰
2021-01-31進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證有什么積極效果
2020-12-18食堂承包合同印花稅是否需要交納
2020-12-30哪些情況可向勞動(dòng)機(jī)構(gòu)投訴
2020-12-25大學(xué)生見習(xí)期權(quán)益應(yīng)由誰來保障
2020-11-17勞動(dòng)糾紛材料怎么寫
2020-12-20在人身保險(xiǎn)中應(yīng)該規(guī)定哪些內(nèi)容
2021-01-28保險(xiǎn)合同不足額投保賠償糾紛案
2021-03-24如何書寫保險(xiǎn)理賠申請書
2021-01-10反思新型人身保險(xiǎn)產(chǎn)品存在的困境
2021-03-06交通10級(jí)傷殘理賠多少錢
2021-02-03保險(xiǎn)法對(duì)保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的規(guī)定有哪些
2020-12-27