第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

拖欠物業(yè)費(fèi)影響過戶嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 914人看過

拖欠物業(yè)費(fèi)影響過戶嗎

在二手房的買賣過程中,出售方通常是要協(xié)助購買者辦理二手房的過戶手續(xù)。要是此時(shí)出售方拖欠了物管公司的物業(yè)費(fèi),這樣的行為是否影響二手房的過戶?有很多人都在咨詢小編這樣的問題,接下來律霸小編就來為您詳細(xì)解答。

拖欠物業(yè)費(fèi)不影響過戶。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

在舊的相關(guān)規(guī)定中,未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主,在房屋轉(zhuǎn)移和抵押登記環(huán)節(jié)將受到一定限制。但經(jīng)審議,此條款被刪除。此次,經(jīng)表決通過的新規(guī)中,包括業(yè)主權(quán)利義務(wù)與業(yè)委會(huì)職責(zé)、業(yè)委會(huì)換屆改選時(shí)的資料移交等內(nèi)容都做了修改或增加。今后,業(yè)主和物業(yè)之間的糾紛,可以由居委會(huì)、村委會(huì)設(shè)立的人民調(diào)解委員會(huì)依法調(diào)解;而業(yè)主有逾期不交物業(yè)費(fèi)行為的,業(yè)委會(huì)也須承擔(dān)督促其交納的責(zé)任。

另外,新規(guī)最終也采納了審議時(shí)常委會(huì)委員關(guān)于“欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)救助機(jī)制”的相關(guān)建議,即增加物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴的規(guī)定,引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過訴訟來解決物業(yè)服務(wù)費(fèi)欠交糾紛。

具體的物業(yè)費(fèi)收取包括哪些:

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

二手房是否拖欠了物業(yè)費(fèi),并不影響二手房的過戶。當(dāng)事人完全可以在二手房交易過程中對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)的問題做相關(guān)的約定,這樣就能維護(hù)自身利益了。如果大家在這方面需要律師的幫助,可以到律霸網(wǎng)站委托我們的專業(yè)律師,來幫助你處理相關(guān)糾紛。


?二手房買賣拖延過戶怎么辦

?二手房過戶流程是怎樣的

?買二手房怎么辦理過戶 ?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
高駿

高駿

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13205201510525789

江蘇文誠律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

從事法律工作多年,目前在江蘇文誠律師事務(wù)所工作,主要擅長婚姻繼承、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、刑案辯護(hù)、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

高駿

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 蓝山县| 多伦县| 鄂尔多斯市| 伊吾县| 尚义县| 云浮市| 互助| 醴陵市| 枣强县| 封丘县| 区。| 隆尧县| 抚州市| 文昌市| 玛曲县| 同江市| 铜鼓县| 鹤山市| 宣威市| 湾仔区| 图们市| 鲁山县| 宁陵县| 富锦市| 招远市| 独山县| 娄烦县| 上杭县| 紫云| 凤台县| 冷水江市| 丰台区| 资溪县| 苍南县| 靖西县| 霍城县| 抚顺县| 诏安县| 乐亭县| 辽源市| 鲁山县|