在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房是否用交物業費
【為您推薦】安陽縣律師 ? 深州市律師 ? 蒙自市律師 ? 防城港律師 ? 汝南縣律師 ? 石棉縣律師 ? 鶴山區律師 ??
物業費由房主自己交，這是理所當然的事。但是，如果房屋租出去以后，此時租房是否用交物業費？相信這是很多承租人關心的話題。那究竟這筆房屋出租物業費應該誰來交呢？接下來，律霸小編將圍繞這一問題為大家做簡要分析，希望可以為您提供一些幫助。
一、租房是否用交物業費
如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。
參考法條：國務院《物業管理條例》第六十七條。《合同法》第六十條。
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，并且該合同經過了物業公司的書面確認，那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
參考法條：《合同法》第八十八條。
二、物業公司能否要求出租人付款?
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那么物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。
也就是說承租人向物業公司繳納物業費的約定，必須要得到物業公司的確認。
如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認，那么這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業公司不發生效力，出租人必須對物業公司承擔責任。
參考法條：《合同法》第八十四條。
三、物業公司索款時，出租人可采取的措施
1、如果物業公司向出租人追討物業費，出租人應當怎么辦?
如果出租人已將租賃合同交給物業公司備案，并取得物業公司的書面確認，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業費。 當然，為了以后順利地繼續出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔違約責任。
參考法條：《合同法》第八十八條。
2、如果承租人沒有繳納物業費，出租人可以采取什么措施?
承租人不繳付物業費，出租人應當要求對方在一定期限內履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對方，以承租人支付的預付租金和保證金支付欠繳的物業費。
若出租人將自己的房屋出租的，此時就房屋的物業費來講，應該由實際承租的人進行繳納。而要是承租人不按照要求繳納物業費的話，則出租人可以在租房押金里面進行扣除，然后代替承租人繳納拖欠的物業費。要是你對此還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
拖欠物業費影響過戶嗎
物業費滯納金如何計算？
消防栓沒水物業擔責任
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證機構及公證員的哪些為違法行為需要承擔行政責任如何劃分
2021-01-23只要立案就沒有追訴期嗎
2020-11-15著作權商標權同時主張怎么判
2020-12-16訴訟離婚中的訴訟費,訴訟離婚需要哪些資料
2021-03-02父母離婚,子女需要給付贍養費嗎
2021-01-09交通事故簡易程序
2020-12-05股權擔保合同怎么寫
2021-03-16雇傭關系雇主怎樣免責
2020-12-28可向勞動爭議仲委會申請仲裁的情形
2020-11-30勞務外包的意義
2021-03-22現行勞動仲裁立法對仲裁監督程序是怎樣規定的？
2021-03-02定期壽險購買需要注意什么
2020-12-27投保人因不明白保險合同簽錯了怎么辦
2020-11-26車險理賠流程是什么
2021-02-01快速理賠保險定損的原則是什么
2020-12-28外資保險公司因解散清算的,公告日期是多久
2021-03-17哪些人能申領失業人員養老保險
2020-12-03車輛沒買保險被撞了能走保險嗎
2021-01-15中國保險監督管理委員會關于加強保險公估機構管理的通知全文內容有哪些
2020-11-18城中村拆遷補償標準能參照國有土地上房屋征收標準嗎
2021-03-02