在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房是否用交物業費
【為您推薦】安陽縣律師 ? 深州市律師 ? 蒙自市律師 ? 防城港律師 ? 汝南縣律師 ? 石棉縣律師 ? 鶴山區律師 ??
物業費由房主自己交，這是理所當然的事。但是，如果房屋租出去以后，此時租房是否用交物業費？相信這是很多承租人關心的話題。那究竟這筆房屋出租物業費應該誰來交呢？接下來，律霸小編將圍繞這一問題為大家做簡要分析，希望可以為您提供一些幫助。
一、租房是否用交物業費
如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。
參考法條：國務院《物業管理條例》第六十七條。《合同法》第六十條。
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，并且該合同經過了物業公司的書面確認，那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
參考法條：《合同法》第八十八條。
二、物業公司能否要求出租人付款?
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那么物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。
也就是說承租人向物業公司繳納物業費的約定，必須要得到物業公司的確認。
如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認，那么這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業公司不發生效力，出租人必須對物業公司承擔責任。
參考法條：《合同法》第八十四條。
三、物業公司索款時，出租人可采取的措施
1、如果物業公司向出租人追討物業費，出租人應當怎么辦?
如果出租人已將租賃合同交給物業公司備案，并取得物業公司的書面確認，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業費。 當然，為了以后順利地繼續出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔違約責任。
參考法條：《合同法》第八十八條。
2、如果承租人沒有繳納物業費，出租人可以采取什么措施?
承租人不繳付物業費，出租人應當要求對方在一定期限內履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對方，以承租人支付的預付租金和保證金支付欠繳的物業費。
若出租人將自己的房屋出租的，此時就房屋的物業費來講，應該由實際承租的人進行繳納。而要是承租人不按照要求繳納物業費的話，則出租人可以在租房押金里面進行扣除，然后代替承租人繳納拖欠的物業費。要是你對此還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
拖欠物業費影響過戶嗎
物業費滯納金如何計算？
消防栓沒水物業擔責任
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
特殊工種提前退休的辦理流程有哪些
2021-01-12股權轉讓何時生效？
2021-03-20申請著名商標的條件如何規定
2020-12-24怎么查自己是否有罰單
2020-11-14精神暴力犯罪嗎
2021-01-16婚前財產約定需要注意什么
2021-02-26無合同用工超過多久不能追訴
2021-01-23虛假訴訟1萬元怎么判
2020-12-15大學生上課玩游戲猝死學校有責任嗎
2020-12-02違法占用村集體建設用地如何處罰
2020-12-25競業限制時間由當事人事先約定但不得超過多久
2020-11-29哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11貨物運輸保險的特點
2021-03-01建筑工程保險的除外責任是如何規定的
2021-03-01車險損與三者險的區別是什么
2021-01-31短期團體健康保險產品可以調整產品參數嗎
2020-11-22保險公司如何降低理賠投訴案件
2021-01-11交通事故發生后如何向保險公司索賠
2020-11-26保險公司拒賠的情形
2021-01-26