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寧波
小區內滑倒受傷物業未承擔賠償責任怎么辦
目前很多高檔小區的綠化帶都采用五顏六色的大理石地磚美化環境，在北方的冬天氣溫寒冷大雪紛飛，很多居民(小區業主)在穿越小區綠化帶時都不慎摔倒，甚至造成了嚴重的骨折，送至醫院接受治療。
小區業主紛紛把物業告上法院，原告(業主)認為被告(物業)有責任義務及時對自然災害導致的隱藏安全隱患不禁要采取警示提醒，同時還要采取一定的排除隱患措施，不應該只顧及小區環境的優美，用不防滑的大理石地磚鋪在行人道上，還不及時清理磚面上的積雪，故造成了嚴重的人身傷害，原告(業主)請求法院判決：被告(物業)應承擔原告醫療費以及人身損害賠償費。
被告(物業)辯稱，冬天下雪，被告(物業)都會及時打掃積雪，并且立有警示標，從來不會置之不理;原告(業主)也無法用確鑿的證據證明此次受傷是因為大理石磚上的積雪所造成，所以無法把責任推脫到被告(物業)沒有履行職責義務上，原告(業主)與被告(物業)自然人間不存才相互管理的關系，被告(物業)無責任對原告(業主)自然人人身安全負責，希望法院駁回原告(業主)訴訟請求。
法院根據我國《物業管理條例》的相關規定，小區內的物業管理企業應該遵守業主與物業企業簽訂的物業服務管理合同的所有服務條例，物業管理者更應該遵守物業管理條例，協助企業做好本小區物業管理范圍內的安全防范等工作，對安全義務做到盡職盡責，此安全義務包含了小區業主的人身安全以及財產安全，如果因為物業管理者管理上面的缺失，直接或間接造成本小區業主的人身安全以及財產安全損害的，此物業管理企業應受到相應的法律責任。
上述案件中，原告(業主)在所居住的小區內由于積雪路滑導致不慎跌倒造成人身安全受到危害，間接導致財產安全受損，若證據不全存在瑕疵，不能證明被告(物業)侵權的事實，原告(業主)還需承擔舉證不能的后果，原告(業主)當人安全以及財產安全本小區物業管理范圍內受到損害時，應及時對人身安全以及財產安全受損進行事實舉證，遂訴至法院，請求判令。
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