在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
民法典什么情況下物業管理公司有權停水停電
一、民法典什么情況下物業管理公司有權停水停電?
不管在什么情況下物業管理公司都沒有權利停水停電。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
二、物業主要管理那些方面?
基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
1、常規性的公共服務
是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：
(1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;
(2)房屋設備、設施的管理;
(3)環境衛生的管理;
(4)綠化管理;
(5)配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防范工作;
(6)車輛道路管理;
(7)公眾代辦性質的服務;
(8)物業檔案資料的管理
2、針對性的專項服務
是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。包括：
①日常生活類;
②商業服務類;
③文化、教育、衛生、體育類;
④金融服務類;
⑤經紀代理中介服務;
⑥社會福利類;
3、委托性的特約服務
物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，采取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，并不斷拓展其廣度和深度。
在業主都已經交過水電費了的情況下，除了國家供水，供電公司在特殊情況下可以停水停電，比如電線檢修等情形，已經交了水電費，卻因為拖欠物業費而停水停電，這嚴重侵犯了水電使用人的合法權益。
對于物業管理費糾紛訴訟時效是多久
物業管理招標書范本是怎樣的
物業管理的糾紛解決機制是怎么樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
共同犯罪構成
2021-01-16如何確定股權轉讓價格
2021-01-07行政拘留能隱瞞單位嗎
2020-12-19刮風導致所租房屋受損用賠償嗎
2021-03-17直行與左拐交通事故責任認定
2020-12-16房屋租賃合同糾紛怎么辦
2021-01-23后媽能告繼子不贍養嗎
2020-12-18發生交通事故訴訟糾紛要做些什么
2020-11-13商業銀行阻礙相關機構檢查監督的要罰款嗎
2020-11-22單位強令商業銀行發放貸款的怎么辦
2021-01-26合同的權利義務終止的條件
2020-12-29合同撤銷的條件
2021-02-17違法霸占農村公用地如何處罰
2020-12-30集資房屬于什么房產性質
2020-12-31用他人身份證入職會被處罰嗎
2021-02-22上班玩手機被開除算違反勞動法嗎
2021-03-13實習協議在法律上是什么性質
2020-12-30人身保險合同主要內容有哪些
2021-02-02一波三折的保險理賠
2021-02-02保險理賠應該按照什么標準進行賠償
2021-01-09