在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自治的小區業主不交物業費怎么辦？
自治的小區業主不交物業費可以和目前物業費的群里來進行一個合理的協商，繳納物業費是業主的義務，但在以下情況下可以不交物業費：
(1)因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;
(2)將房屋出租，租賃合同中注明了物業費由租住戶繳納的;
(3)物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
業主不交物業費會有以下后果：
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
不交物業費或被列入黑名單
另外，物業公司提供了相應標準的服務，而少數業主住戶卻長期拖欠物業費，也將建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業主各個方面都將受到制約。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛中尸檢是必須的嗎
2021-02-18同一房屋先出租后抵押怎么辦
2021-01-29家暴告誡書出臺 取證有新招
2021-02-24支票兌現期限有多久
2020-11-14保證的方式及先訴抗辯權
2020-11-21合同糾紛是否能提起侵權之訴
2021-02-03違反競業限制會坐牢嗎
2020-11-10勞動合同期限規定
2021-01-22返聘合同續簽再解除有什么條件
2021-01-16境外單位是否適用勞動法下的競業限制單位
2021-01-01企業調崗可否隨意進行
2020-12-02員工簽字又反悔 訴至法院被駁回
2020-11-16被裁員公司不給經濟賠償怎么辦
2021-03-18終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03航空意外險是否需要購買
2020-12-03保險合同成立后投保人的義務是什么
2020-11-21保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋）
2020-12-21某公司某市高新技術產業開發區支公司訴被趙某保險合同糾紛案
2020-12-11投保人以賠償協議顯失公平為由要求變更是否應予以支持？
2020-12-26司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08