在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房需要注意事項
一、買房前，首先要詳細了解二手房的情況，弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不能買。
二、注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有合同，原單位有權優先購回，這樣的房屋，買時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋不會屬于自己。所以在購買這類房子時，一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。
三、在弄清房屋產權的同時，要弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時間說得很近，這就需要看清房產證。
四、要看清建筑面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。
五、了解物業管理、保安裝備、小區環境，水、電、供暖的情況也非常重要。
六、要考察好房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等方面情況。
購房者在通過中介購房時，還要弄清中介公司是否經過政府行業主管部門的批準，是否取得執業資質。如果一切都考察好，感到萬無一失，確定要購買時，一定要到政府指定的交易所辦理產權交易手續，按國家規定交納各種交易費。一手交錢，一手辦證，領取政府頒發的產權證。只有這樣，住進去才能后顧無憂。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒錢給贍養費強制怎么判
2021-01-18環境污染案例判緩依據是什么
2020-11-30保單保全受理多久解開
2021-01-14新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-30六盤水計量糾紛仲裁檢定辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-31格式合同的具體表現有哪些
2021-02-22脅迫協議無效怎么取證
2020-12-30公房使用權糾紛可以起訴嗎
2021-01-06如何理解勞務派遣用工是一種補充用工形式
2021-03-02公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20調崗的規定有哪些
2021-03-23拼裝的汽車發生交通事故由誰賠償
2021-02-07保險公司是否交通事故損害賠償得賠償主體
2021-03-03海事保險合同有哪些規定？
2021-03-02為員工購買保險算工資福利嗎
2021-03-14軍人傷亡附加保險標準
2021-03-08投保人、被保險人、受益人三者之間的區別是什么
2020-11-15保險合同起訴狀怎么寫
2021-02-25車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16審批過的宅基地沒有辦宅基地證符合拆遷標準么
2020-11-26