在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同包括哪些內容
依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：
一、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
這里也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
閱讀延伸：
怎么簽二手房買賣合同
二手房屋買賣合同范本
二手房買賣合同的必備條款有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
海岸工程建設項目時需要做些什么
2021-01-13交通事故后找人頂罪怎么處罰是什么
2021-03-03發生交通事故怎么辦
2020-12-12沒交物業費被物業起訴怎么辦
2020-12-03農村房產繼承條件有什么
2021-01-28兼職算雇傭關系嗎
2021-01-06簽訂無固定期限勞動合同的條件及好處有哪些
2021-03-19用人單位拖欠工資有什么處罰怎么規定
2020-12-21購買人壽保險時要注意哪些問題
2021-03-04新車投保要注意什么
2021-02-15專家提醒：如何避免保險合同糾紛
2021-02-06對被保險人是否履行如實告知義務存在爭議引發保險糾紛怎么辦
2021-01-18在責任保險中保險合同的賠償要件是什么
2020-12-21投資類保險的類型和各自的優點
2021-03-25保險合同訂立的程序是如何的
2021-02-26代理人超越代理權或者代理權終止后仍然以被代理人名義實施的行為是否有效
2021-03-25解除農村土地承包合同的情形有哪些
2020-11-07內部承包合同有何效力
2021-02-12營業房拆遷按照普通住宅補償合理嗎
2020-12-01房屋拆遷補償談判有什么技巧
2021-01-03