在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房過戶需注意什么？
由于二手房價格方面存在很大的優勢，逐漸在房屋交易市場中，二手房受到人們的青睞。而購買二手房肯定是想要獲得其所有權，那么就要辦理過戶手續。對于購房者來講，在辦理二手房過戶的時候該注意什么?請閱讀下文了解。
根據法律規定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監理部門辦理產權過戶手續，領取房屋所有權證。那么，
二手房過戶要注意些什么：
1、本人不能到場辦理過戶手續的可以委托別人辦理。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理。
2、遲遲拿不到房產證需提高警惕。買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方應當立即向發證機關問明情況。
3、房產過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權。以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。銀行在房產過戶后放款 不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。
4、政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過 戶手續。
無論你是購買的新商品房還是二手房，最終目的都是為了獲得房產的所有權。而在我國，向房產這樣的不動產如果想要獲得所有權的話，那么就需要到相關房管部門辦理過戶手續。要是你覺得小編介紹的內容不能解決你的問題的話，可以來電具體咨詢我們律霸網站的專業律師。
二手房交易應該注意事項
二手房買賣合同應具備哪些條款？
二手房買賣中，中介的義務有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是查封,扣押,凍結的財物及其孳息的處理
2021-03-09物業應在業主報修后多久處理
2021-01-08同居關系是否構成表見代理
2021-02-16公司合并合同的主要條款有哪些
2020-11-22立約定金可以退嗎
2020-12-15輕微交通事故處理的步驟是什么
2021-01-14家庭暴力導致離婚案例
2020-12-25法院保全房產能不能過戶
2021-01-17人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27關于規范機動車交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2021-01-05車輛剮蹭對方全責走保險流程什么樣
2021-01-30保險合同免責條款的具體分類包括哪些
2020-11-28保險合同從何時起開始成立和生效
2020-12-12保險原則有哪些
2020-11-29就《人身保險新型產品信息披露管理辦法》的問答涉及哪些法律規定
2020-11-22什么是保險受益人,保險受益人的權利義務是什么
2020-12-21保戶須知
2021-03-25保險公司如何評級
2020-11-09我有一塊出讓土地可以申請建房嗎
2021-01-09農村房屋拆遷補償安置是指什么
2020-11-21