現(xiàn)如今，通過中介來購買二手房的人有很多，此時(shí)在一定程度上可以讓購房者省心省力。但是，也有一些注意事項(xiàng)是需要購房者了解的。并且購房者還要支付中介一定的中介費(fèi)，那么你知道二手房中介費(fèi)怎么算嗎?律霸小編將在下文中為您詳細(xì)解答。

一、二手房中介費(fèi)怎么算

二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

二、通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)

購房者在通過中介購買二手房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：

1、通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)：看房之前

可事先向身邊買過二手房的熟人咨詢，了解房屋買賣的大致流程。關(guān)注房價(jià)信息，知道想要買房這一地區(qū)二手房每平方米的均價(jià)。了解可以通過這些途徑：電視上的信息臺、房介所門口的公告板、網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)信息等。需要注意的是：這些標(biāo)注價(jià)格一般要與實(shí)際價(jià)格差一兩萬，因?yàn)檫@些屬于房介吸引你的廣告價(jià)，你去問時(shí)，他一般會告訴你此房已出手，然后推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。

2、通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)：看房時(shí)

不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，即使你確實(shí)是很滿意。看房時(shí)要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細(xì)看少表態(tài)，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處?？捶窟^程中房介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。

3、通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)：關(guān)于錢

看房子時(shí)別帶錢是制止你沖動付款的有效方法之一。不要當(dāng)即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。要知道定金一旦交上，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動了。付定金時(shí)盡量少交，定金只是表達(dá)了意向而已，不在于房介極力要求的多。以此將如果后悔的損失減到最低。

4、通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)：關(guān)于承諾

第一次買房子因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，往往會因?yàn)橹薪槿藛T眾口游說頭腦發(fā)熱，過于聽從中介的安排，朋友就說過當(dāng)時(shí)就像吃了迷魂藥，他讓干嘛就干嘛了。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過程中他又說這個那個的要你交錢，簽字時(shí)注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分。

以上就是對“二手房中介費(fèi)怎么算”以及“通過中介購買二手房需要注意什么”的詳細(xì)解答，希望能夠幫助各位順利的購買到自己喜歡的二手房，同時(shí)也不落入中介的陷阱中。如果你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

買二手房,中介費(fèi)什么時(shí)候交

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