在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房違約金是多少？
根據調查，在購買二手房的過錯中一方出現違約的可能性是很大的，此時另一方可以追究違約方的違約責任，也就是要求其支付一定數額的違約金，那么二手房違約金是多少呢?我們一起在下文中進行具體了解吧。
二手房違約金的計算依據買賣雙方簽訂的合同，造成實際的損失，來計算的。若違約金過高或者太低，都可以根據實際情況來調整的。賣買雙方在簽訂合同后，如果賣方違約不愿意出售房屋，那么違約金在法律是否有最高比例的規定 有規定，但是不是以比例形式規定的。違約金應該相當于實際所受的損失。如果違約金約定的過分高于或低于實際損失。
當事人可以請求法院降低或適當增加。二手房違約金的計算標準商品房買賣合同示范文本第九條是關于開發商逾期交房違約責任的條款，開發商一般會與購房人明確約定逾期交房違約金的計算標準，主要看您合同中約定的是按照已付房款還是全部房款，如果沒有約定則雙方可以協商。
買賣合同的違約金按實際標的的一定比例確定一般在幾%有約定的從約定。沒有約定的，依照實際損失主張。商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法，一個是以逾期天數為基礎，約定一個固定的萬分之幾的比例來計算，在逾期付款和逾期交付的違約金計算中采用了這種計算方法;另外一種是約定一個固定的百分比來計算違約金的數額。合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
二手房買賣中買賣雙方對彼此的情況并不是很了解，而中介也是極力促成交易的形成，但是買賣雙方以及中介都難免會有出現違約，可能是基于房價過高或過低，或是中介費的高低。這時不論是哪一方違約，對于二手房買賣的當事人來說都需要予以解決，在解決糾紛時應咨詢專業的律師，這樣才能更好的保障自身的權益。
關于“二手房違約金是多少”的問題，律霸小編就為大家整理到此。對于二手房的違約金，如果當事人在合同中有所約定的話，那么就按照約定來執行。但也是有一個最高的違約金限制的。若你對此還有疑問的話，可以來電咨詢一下我們律霸的在線律師。
二手房合同違約責任需要注意哪些
買方二手房買賣違約怎么辦
二手房買賣合同中違約金過高怎么調整？ ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何認定行政執法過錯情節
2021-02-23公證處公證程序是什么
2020-11-15國家監察委員會主任如何產生的
2020-12-25沒離的婚姻要多久才自動無效
2021-03-26連帶責任多久可以撤銷
2021-03-08交通事故理賠流程
2020-12-22雇傭工人受傷沒有合同老板不承認怎么辦
2021-02-23紅字發票信息表怎么填
2021-01-25變更小孩監護人必須滿足的條件
2021-01-05空白擔保合同有效嗎
2021-02-23債權債務起訴程序是怎樣的
2021-01-10什么是建筑物區分所有權
2021-02-06性騷擾導致他人精神失常并自殺需要負怎樣的法律責任
2020-12-30未登記的房產能繼承嗎
2020-12-16交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23買了飛機延誤險怎么賠償
2020-11-28車輛續保要注意什么
2021-01-18發生事故后如何盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-11-25自然災害車險賠嗎
2021-01-31保險費的征集方式有哪些
2020-12-30