在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房個稅是多少？怎么算？
我們都知道二手房進行買賣時一般是需要交個人所得稅的，不少人也很關心二手房個稅是多少的問題，為了讓大家更好地了解清楚二手房所得稅繳納的問題，今天，律霸的小編整理了相關的資料，將在下文進行具體的介紹，希望對您有所幫助。
一、個稅繳納的分類算法：個人在進行二手房轉讓時，對轉讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。若是出售的住房不符合該優惠政策，則需要按照“財產轉讓所得”計算繳納個人所得稅。
若納稅人能提供完整、準確的原值憑證，則按照差額的20%計算個人所得稅。個人所得稅應納稅額=(轉讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費用)×20%
對于裝修費用，納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，并且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
(1)已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%;
(2)商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的,不得再重復扣除裝修費用。
若納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，應納稅額=轉讓住房的收入額×1%
二、小結。
為了便于大家理解，我們在這里總結一下：
個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
以上是關于二手房個稅是多少的全部的內容了，總的來說，根據二手房房屋性質的不同，在進行二手房交易時賣方所繳納的個人所得稅的計算方式是不一樣的，對于自用房可以免交個稅，其他情況有相關的規定，大家可以根據具體的情況進行繳納。更多相關知識您可以咨詢律霸廈門律師。
買房的房產稅怎么交,購房要交多少房產稅 ?
房產稅每年都要交嗎,房產稅是否每年要交
房產稅開征范圍是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故分級標準與傷殘等級賠償的關系是什么
2020-11-11實習期懷孕了怎么辦
2021-02-11中止探視權起訴狀的內容
2020-12-13父母包辦婚姻會長久嗎,有哪些危害
2021-01-11怎么判定合同真偽
2021-01-28委托代理的法律后果怎么規定
2020-11-10集資房要注意什么問題
2020-12-31住房補貼向誰發放
2021-01-14經營性停產勞動關系是否延續
2020-11-22員工辭職是否確認解除勞動關系
2020-12-10用人單位單方面變更工作崗位如何賠償
2020-12-08勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21航空意外傷害保險怎么賠的
2021-02-24投保單的事項包含哪些內容
2021-02-13海洋運輸貨物有幾種保險
2020-12-08保險合同解除權的分類
2020-12-16保險欺詐及其防治
2021-03-04掛靠單位買保險車主該向誰索賠
2021-03-05導游人士購買保險全方位攻略
2021-03-07保險合同為單務合同對不對
2020-11-28