太原二手房在一手房價高開的情況下也跟著水漲船高了。買賣雙方在進行二手房交易的時候流程必然相當的繁瑣。太原二手房在買賣交易的時候需要賣方過戶給買房。那么太原二手房過戶流程具體又是如何?下面我們一起來了解下。

一、太原二手房交易流程：

1、測繪。在太原市房地局二樓房地產交易大廳的19號窗口申請。所需提交材料:買方身份證復印件、房產證復印件。收費:每平方米一元。辦理周期:一周。

2、轉移登記受理。在太原市房地局二樓房地產交易大廳的1-6號窗口辦理。所需要件:購房人填寫完整的《太原市房屋轉移登記申請書》(咨詢臺免費領取);(咨詢臺領取);房地產買賣契約(22號窗口購買);測繪報告;買賣雙方身份證、結婚證、戶口本;房產共有證明(買賣雙方如是房產共有，需要提交共有人關系證明)。

3、審核、制證。

4、交納相關費用，領取《中華人民共和國房屋所有權證》。注明：房屋轉移登記辦理時限為30個工作日

二手房交易納稅所需材料

1、房產交易過戶單原件;

2、買賣契約原件及復印件;

3、房產證原件及復印件;

4、房產測繪報告原件及復印件;

5、出讓方和承受方原件及復印件;

6、銷售不動產專用發(fā)票原件及復印件;

7、征收機關要求提供的其他資料。

二、太原二手房過戶流程

1、買賣雙方持身份證、戶口本、結婚證、房產證去房地局D7~D15號窗口受理并領取申請受理單以及繳費憑證，并到D37~D42窗口繳交交易手續(xù)費和維修資金(建議權籍調查完再去繳費)，五個工作日之后持申請受理單到D19~D21號窗口領取交易確認書。

2、取得交易受理單之后，賣方持大紅本、身份證、申請書(現場填寫)、土地證(權籍調查必須有土地證，沒有土地證需要工作人員現場測繪時間暫未定)到C1~C6號窗口權籍調查受理，取得權集調查受理憑證后5~15個工作日，領取權籍確認書(領取窗口另行通知)。

3、在取得交易確認書和權籍確認書之后，到地稅A23~A30 A37~A50號窗口繳稅(現場排號)，稅費暫無變化，按照原有稅率執(zhí)行。

4、稅交完之后，買賣雙方持身份證、戶口本、結婚證、交易確認書、權籍確認書、存量房合同、完稅證明、大紅本、申請書(現場填寫)到C7~C18號窗口做不動產登記，領取不動產交易受理單，等10個工作日后持不動產交易受理單到C33~C36號窗口領取不動產證書。

5、D23 D24號窗口為房地局交易綠色通道。

以上就是律霸小編整理的相關內容，太原二手房過戶流程是根據買賣雙方相關證件去房地局申請交易確認，取得交易確認后領取權籍確認書，到地稅繳納稅費，繳納完后進行不動產登記變更產權完成最后的過戶手續(xù)，更多相關問題您可以咨詢律霸萊蕪律師。

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