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寧波
二手房屋買賣詐騙類型有哪些?
現在很多人出于剛需、投機的目的，紛紛購買二手房。同購買新房相比，二手房買賣中蘊藏的風險較大。近年來，二手房買賣詐騙的案例頻頻發生，給不少人帶來了經濟損失。因此，購房者要提高自身防范意識，學會甄別詐騙手段。那么，二手房屋買賣詐騙類型有哪些?我們通過本文一起了解下。
一、二手房屋買賣詐騙類型有哪些?
1、施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款。一旦購房者交付款項后，施騙者便逃之夭夭，使購房者既未得到房屋還損失了資金。
2、施騙者多為交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產權證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者誤以為施騙者就是房屋所有權人，向其繳納定金或購房款，因此上當受騙。
3、假借購房貸款騙取交易房屋。目前，貸款購買二手房的審批程序，都要求賣方先將房屋辦理至買方名下后，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款。施騙者正是利用這一程序，實施詐騙行為。
二、如何防范二手房買賣詐騙?
由于目前二手房交易辦理程序較復雜，中間存在很多漏洞，給了犯罪分子可趁之機。而且犯罪分子行騙前做足了功夫，先會承租下房屋(自由出入，給受騙人造成施騙人就是房屋所有人的假象)，或是先付一部分買賣房屋的定金(給出賣房屋人造成施騙者是真實想要買房的假象)。同時不正規的房產中介給行騙起了推波助燃的作用，市民往往認為有房產中介作保證，交易安全應該沒有問題。但事實上，由于中介公司守法經營意識、規范服務水平良莠不齊，個別中介公司違法經營，甚至以牟取非法利益為目的，直接導致房屋交易風險的發生。
廣大市民在進行二手房交易時要樹立防范風險意識，選擇政府建立的可靠的交易資金監管機構，將交易資金存入銀行，待辦理完房產證后，買賣雙方一方拿證一方從銀行支取房款，真正做到二手房交易“錢證兩清”。同時要選擇正規的房產中介公司，在確定沒有問題時付房屋定金或房屋款。
由此可見，導致二手房買賣詐騙的原因很多，既有不法分子乘虛而入，也有中介的管理不善。二手房屋買賣詐騙類型有幾種，包括承租人利用便利條件，偽造二手房產證買賣的、詐騙者利用虛假身份，以簽訂買賣合同為由索要定金及房款的。購房人被騙后，應該及時報警，收集整理好相關材料。
二手房買賣個人房產稅如何計算
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