網(wǎng)友提問(wèn):現(xiàn)在家庭里有三個(gè)成員,父親、哥哥和我,現(xiàn)在想把房子過(guò)戶給哥哥,在網(wǎng)上有了解到有遺囑繼承公證,想問(wèn)下如果父親現(xiàn)在去做遺囑公證把房子繼承給哥哥,那以后父親還能買賣這個(gè)房子不?另外還有一個(gè)如果父親再婚,對(duì)這遺囑繼承公證有沒(méi)影響?注:我母親已去世,房契上是我父母兩人的名字,如果做繼承公證還需要什么手續(xù)?如果不做公證,父親以后再婚,對(duì)方能得到這房子的部分所有權(quán)嗎?
發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上居然只有我爸的名字。這房子是我父母婚后才買,現(xiàn)在我母親走了,這房子是不是歸我父親一個(gè)所有了?我父親如果再婚,那房子是不是對(duì)方也擁有了一半所有權(quán)了?而我們子女一無(wú)所有?現(xiàn)在這情況如果要改到我哥名下,用什么方式最省錢?
律師解答:現(xiàn)在你家的房子有1/6是你的,也有1/6是你哥的,你們兩都是繼承了你母親的份額。遺囑沒(méi)有公證也是有效的,遺囑公證只是效力更高,公證后只有再進(jìn)行經(jīng)公證的遺囑才能撤銷前面的遺囑,如果沒(méi)有公證,你父親可以隨時(shí)再做個(gè)遺囑,而前面的遺囑就自行無(wú)效。同時(shí),即使遺囑公證了,你父親依然可以買賣這個(gè)房子。如果他再婚(且再婚后沒(méi)有立下其他遺囑的話),對(duì)遺囑沒(méi)有影響,不管是經(jīng)過(guò)公證還是沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證。沒(méi)有新的遺囑,對(duì)方都不能取得部分所有權(quán)。如果做遺囑公證,要你父親去公證處辦理,帶上你母親死亡或戶口注銷的證明材料。總之,如果你們想把房子給你哥,怕你父親以后變心,就現(xiàn)在把房子過(guò)戶給你哥,另外,也可以做個(gè)協(xié)議,過(guò)戶后繼續(xù)讓你父親永久居住。這樣你們放心了,你父親心里也踏實(shí)。
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