網友提問:現在家庭里有三個成員,父親、哥哥和我,現在想把房子過戶給哥哥,在網上有了解到有遺囑繼承公證,想問下如果父親現在去做遺囑公證把房子繼承給哥哥,那以后父親還能買賣這個房子不?另外還有一個如果父親再婚,對這遺囑繼承公證有沒影響?注:我母親已去世,房契上是我父母兩人的名字,如果做繼承公證還需要什么手續?如果不做公證,父親以后再婚,對方能得到這房子的部分所有權嗎?
發現房產證上居然只有我爸的名字。這房子是我父母婚后才買,現在我母親走了,這房子是不是歸我父親一個所有了?我父親如果再婚,那房子是不是對方也擁有了一半所有權了?而我們子女一無所有?現在這情況如果要改到我哥名下,用什么方式最省錢?
律師解答:現在你家的房子有1/6是你的,也有1/6是你哥的,你們兩都是繼承了你母親的份額。遺囑沒有公證也是有效的,遺囑公證只是效力更高,公證后只有再進行經公證的遺囑才能撤銷前面的遺囑,如果沒有公證,你父親可以隨時再做個遺囑,而前面的遺囑就自行無效。同時,即使遺囑公證了,你父親依然可以買賣這個房子。如果他再婚(且再婚后沒有立下其他遺囑的話),對遺囑沒有影響,不管是經過公證還是沒有經過公證。沒有新的遺囑,對方都不能取得部分所有權。如果做遺囑公證,要你父親去公證處辦理,帶上你母親死亡或戶口注銷的證明材料。總之,如果你們想把房子給你哥,怕你父親以后變心,就現在把房子過戶給你哥,另外,也可以做個協議,過戶后繼續讓你父親永久居住。這樣你們放心了,你父親心里也踏實。
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