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無需做婚前房產(chǎn)公證的情況有哪些
無需做婚前房產(chǎn)公證的情況有哪些
其他無需婚前房產(chǎn)公證的情況：
1、婚前一方已取得產(chǎn)權(quán)證的。據(jù)《婚姻法》規(guī)定，這種情況下，婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或者是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情形下，房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
3、婚前按揭買房，并已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若日后離婚，因?qū)?duì)方進(jìn)行補(bǔ)償，要注意的是，需補(bǔ)償?shù)幕楹筮€貸的錢的一半，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
以下情況建議公證：
1、婚前一方出資購房，另一方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在另一方名下。
2、婚前雙方共同出資購房，包括雙方父母均有出資的情況。這種情況下，公證為共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以寫明雙發(fā)各占有整個(gè)房產(chǎn)的比例是多少。
另外小編了解到，婚前財(cái)產(chǎn)公證并非只能未婚夫婦才可辦理，已婚夫婦也是可以辦理的。不過婚后辦理時(shí)，協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，不涉及婚后取得的財(cái)產(chǎn)。
大家看完本文的內(nèi)容之后都清楚了吧，這也是目前比較重要的法律知識(shí)。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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