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辦理房屋公證流程有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 533人看過

房產公證是指公證機關依據需要公證的當事人的申請,按照法律規定證明自己和房產有關的法律行為、合法性的活動。房產公證不是房產交易過程中必備的環節,但房產若經過公證處的審查,申請房產公證的當事人就可以避免很多風險,并且經過公證的購房合同或者是購房協議可以直接向法院申請執行。

房產公證流程是這樣的

第一步:當事人準備好需要的材料

應攜帶的材料有:

1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

關鍵提示:協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

第二步:親自到公證處填寫有關表格

準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

關鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。

第三步:公證人員核對相關信息

公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

第四步:簽名

在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

關鍵提示:至此,財產公證的辦證程序履行完畢。

房產公證收費標準

1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;

2、證明遺贈撫養協議,收費10~50元;

3、證明印鑒屬實,證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;

4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載,收費10元;

5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測,收費10~30元;

6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元;

7、證明商標注冊,收費50元;

8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的,每件收費5元;

9、證明招標、拍賣、開獎、收費100~150元;

10、證明勞務合同,收費5元;

11、起草、修改合同文本,收費5~20元;

12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但最低收費不得低于10元;

13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費

(1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;

(2)1萬元以上的,按2%收費。

14、證明債權文書有強制執行效力的,按債務總金額的千分之三收費,原債權文書經過公證的,按千分之一收費,最低收費10元。

15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計。

外文打字,每千字2元。

外文校對,每千字5元。

16、保管遺囑或其他文件、證據保全,收費5~10元。

17、已受理的立卷中途撤回的,收費2~5元;

18、證明經濟合同、企業承包、經營合同:

(1)標的總額不滿10萬元的,收費10~50元;

(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;

(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;

(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;

(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;

(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費2000元;

(7)400萬元以上的,收費3000元。

19、代寫與公證事項有關的文書,收費3~5元。

為什么要房產公證,房產公證有什么作用

1.房產公證可以保證房產交易的真實性

房產公證過程中,通過公證機構的嚴格詢問、詳細的詢問,使得交易人能夠實事求是的表達相關情況,清楚表達自己的見解,這樣可以保證需要表達的意思能夠真實的表達出。這樣可以避免交易雙方糾紛的發生。

2.確保房產交易的合法性

房產交易過程中,很容易出現交易行為與法律相沖突,造成交易雙方的糾紛。但是,經過房屋公證,可以讓那些專業法律人士對交易行為保駕護航,保證交易的合法性。

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石偉,專職律師,法學本科畢業,后進入上市公司工作,擔任供應部法務。后加入北京東元律師事務所廈門分所,執業至今。始終秉承受人之托,忠人之事的執業理念,專業扎實,認真負責,獲得眾多當事人的一致好評!

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