在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是合同公證
什么是合同公證
合同公證是公證機關根據當事人的申請，對于當事人之間簽訂合同的真實性、合法性予以證明的活動。公證機關代表國家對合同進行法律監督的一種手段。當事人申請合同公證，應當向公證機關提交申請書和合同的原本。
合同公證有什么用
(一)公證可確保房產交易行為的真實性
民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據此，房產交易中購房人基于房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由于大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。
(二)公證可確保房產交易行為的合法性
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。
以上就是律霸小編為大家整理的有關知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
業委會構成職務侵占的主體嗎
2021-03-12重婚生子可以上戶口嗎
2020-12-12不合適的律師該怎么解聘呢
2021-01-29留置權的取得范圍怎么規定
2021-01-10已被抵押的房產能申請財產保全嗎
2021-01-14強奸罪需要什么證據才能定罪
2021-01-26如何保釋,保釋的流程是怎樣規定的
2021-03-07案件到檢察院多久會傳喚
2021-01-24企業如何登陸新三板掛牌
2021-02-13交通事故的傷殘鑒定程序
2020-12-21關于企業股份制改造
2020-11-17立遺囑的程序是怎樣的
2021-02-26贈與合同可撤銷的情形
2020-12-10闖紅燈身亡事故如何定責
2021-03-19家庭暴力引發的故意傷害要如何處理
2020-12-01何時開始喪失繼承權
2020-12-16土地糾紛主體責任是什么
2020-11-27保障性住房在沒辦房本前可以抵押嗎
2020-11-13處分以后能否直接解除勞動合同
2021-01-26公司搬遷可以和孕婦解除合同嗎
2021-03-14