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寧波
房屋抵押委托公證需要注意什么
房屋抵押委托公證需要注意什么
首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。這是因為民間的借與貸一般都是發(fā)生在關(guān)系比較友好的雙方身上，所以很多的借貸雙方僅僅是簽訂普通的借條，這樣很不“保險”，建議簽訂規(guī)范而標(biāo)準(zhǔn)的借貸合同。
其次，民間的借貸通過房產(chǎn)抵押來貸款，當(dāng)事人需要到有關(guān)房管部門辦理房產(chǎn)抵押登記。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，抵押合同要在登記之日才有效，若不辦理抵押登記手續(xù)，很可能造成抵押無效，那么這樣的抵押貸款就沒有法律效應(yīng)。
另外，如果是用房產(chǎn)抵押來辦理民間的借貸，雙方都要慎重考慮還款能力，用房產(chǎn)抵押的方式貸款許多時候都是自己僅有的住房，并不能代表借錢方有足夠的還款能力，所以雙方都要核準(zhǔn)后再進行借貸。
特別提示的是，辦理抵押貸款公證，對合同賦予強制執(zhí)行效力，這是公證一項特殊的法律效能。一旦借款到期不能償還，債權(quán)人可以向原承辦公證處申請強制執(zhí)行證書，憑執(zhí)行證書直接向人民法院申請強制執(zhí)行，不需再經(jīng)過訴訟程序。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國公證法》第二十六條
自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
《公證程序規(guī)則》第十八條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；
委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；
申請公證的文書；
申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明；
與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。
在房屋抵押委托公證進行委托公證的時候，當(dāng)事人要能夠清楚相關(guān)的法律規(guī)定，遇到麻煩可以找律師來給自己提供幫助。對于房屋抵押委托公證具體的法律糾紛當(dāng)事人不知道該怎么樣去解決它，不知道怎么解決可以來律霸網(wǎng)問問律師。
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