在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押委托公證需要注意什么
房屋抵押委托公證需要注意什么
首先，一定要簽訂合法規范的借貸合同。這是因為民間的借與貸一般都是發生在關系比較友好的雙方身上，所以很多的借貸雙方僅僅是簽訂普通的借條，這樣很不“保險”，建議簽訂規范而標準的借貸合同。
其次，民間的借貸通過房產抵押來貸款，當事人需要到有關房管部門辦理房產抵押登記。根據有關規定，抵押合同要在登記之日才有效，若不辦理抵押登記手續，很可能造成抵押無效，那么這樣的抵押貸款就沒有法律效應。
另外，如果是用房產抵押來辦理民間的借貸，雙方都要慎重考慮還款能力，用房產抵押的方式貸款許多時候都是自己僅有的住房，并不能代表借錢方有足夠的還款能力，所以雙方都要核準后再進行借貸。
特別提示的是，辦理抵押貸款公證，對合同賦予強制執行效力，這是公證一項特殊的法律效能。一旦借款到期不能償還，債權人可以向原承辦公證處申請強制執行證書，憑執行證書直接向人民法院申請強制執行，不需再經過訴訟程序。
法律依據：
《中華人民共和國公證法》第二十六條
自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
《公證程序規則》第十八條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：
自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
委托他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；
申請公證的文書；
申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；
與申請公證的事項有關的其他材料。
在房屋抵押委托公證進行委托公證的時候，當事人要能夠清楚相關的法律規定，遇到麻煩可以找律師來給自己提供幫助。對于房屋抵押委托公證具體的法律糾紛當事人不知道該怎么樣去解決它，不知道怎么解決可以來律霸網問問律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故理賠好了還可以起訴嗎
2020-11-08公示催告的申請費由誰承擔
2021-03-18如何妥善處理農村宅基地使用權糾紛
2020-12-29調解拒不履行怎么申請執行
2020-12-22要約失效的要求有哪些
2021-01-10未成年繼承遺產需要償還債務嗎
2020-11-30交通事故鑒定責任還需要繳費嗎
2021-01-30土地糾紛找民政嗎
2021-02-21派遣到其他公司員工不同意怎么辦
2020-11-15上班玩手機被開除算違反勞動法嗎
2021-03-13單位未支付競業補償金如何處罰
2021-01-18企業污水污染魚塘該賠償嗎
2021-03-122020年人身保險金能否作為遺產繼承
2020-12-02保險合同糾紛有哪些證據清單
2021-03-13交通事故對方要求的誤工費是由保險公司賠付嗎
2021-02-22保險不能理賠可以起訴保險公司嗎
2020-11-11土地承包經營權抵押什么意思
2021-02-21土地出讓繳費流程是什么
2020-11-23河道整治拆遷補償安置方案是由誰制定
2021-01-02房屋拆遷時,門面房如何界定
2021-01-25