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寧波
小產(chǎn)權(quán)房能夠分期付款嗎
一、小產(chǎn)權(quán)房能夠分期付款嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能在房管局做備案，所以是不能去銀行辦理按揭付款手續(xù)的，只能一次性或者是分期付款!至于首付款比例這個是由開發(fā)商自己定的!
二、購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦?
如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來維護小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢?根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下：
1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢b于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法。
2、如果購買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。
3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用瘛?/p>
4、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項目，在委托專業(yè)機構(gòu)評估市場風(fēng)險和法律風(fēng)險之后，則應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項目的規(guī)定手續(xù)報批，采取可能的補救措施。
答案肯定的，但需要注意這里的分期付款是指向售房者分期支付小產(chǎn)權(quán)房的房款，而不是向銀行支付購房貸款。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，因此一般是無法向銀行申請按揭貸款的。
?小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎,有什么風(fēng)險
?購買農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎?
?小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補償嗎？
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