在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋被認定為二手房的一些情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再買房
很多人現在都會選擇用未成年子女的名義買房，但是家庭成員的構成一般都是包括配偶及未成年子女的，所以如果父母名下已經有房子，再以未成年子女的名義申請房貸，就會被認為是二套房。
2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
很多人在未成年的時候名義已經有了房產，但可能大多數都是父母買下的，等到了成年時要自己貸款買房，這時其實就已經算是二套房了。根據目前銀行"認貸又認房"的相關規定得知，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房都將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
有些人曾經全款購買了一處房產，之后又要貸款購房的話，就將按照二套房政策處理。雖然之前買房并沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，并且沒有售賣掉的話，申請貸款時一樣會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購房，結清出售后再貸款購房
由于銀行如今是"認房又認貸"的標準來認定二手房的，那么如果你之前有過貸款買房的記錄，一樣會被認定是二套房，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、夫妻二人戶口獨立，一方婚前曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房
夫妻雙方已經在民政局有過結婚登記，可是戶口依然沒有落在一起，但是婚前其中一方已經有過貸款買房的記錄，婚后想要以另一方的名義貸款買房，這時也會算作二套房。因為已經結婚了的你，在申請貸款時是無法按照銀行的要求證明自己單身的。
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
以上就是小編為大家整理的被認定為二套房的情況，希望可以幫到你們。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
預售合同有法律效益嗎
2020-11-30不安抗辯權人的解除權的條件是什么
2021-02-03本案人身損害賠償協議是有效的嗎
2021-03-17使用虛假身份證件會定罪嗎
2020-12-28如何充分合理的利用自身優勢
2021-01-01連帶責任保證是否應當在保證期內起訴
2021-01-13事實收養關系的解除
2020-12-06夫妻離婚了祖父母擁有對孩子的探視權嗎
2020-11-20民法宣告失蹤的前提是什么
2021-01-25哪些情況下要約不生效
2021-02-03小區電梯廣告牌收益應該歸誰所有
2020-12-05單方解除合同的注意事項
2021-02-17在什么情況下要支付經濟補償金
2020-12-10保險指定受益人的注意事項有哪些
2021-03-26人壽險的投保額怎么計算
2020-12-27人壽保險理賠都有哪些注意事項
2021-03-25怎樣選擇交通意外險
2020-12-17車輛被炸可不可以向保險公司索賠
2021-01-26保險合同規定“自燃不算火災”屬霸王條款
2021-01-31人身保險合同常見問題
2021-02-23