二手房買賣合同主要應(yīng)有下面所列的附件：

附件一：房屋平面圖和四至范圍。附件一以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關(guān)系。普通單元住宅直接參照產(chǎn)權(quán)證附圖繪制或復(fù)制即可，若為墻界關(guān)系復(fù)雜的平房或其他四至復(fù)雜的房屋，可自行繪制簡(jiǎn)圖并簡(jiǎn)要說(shuō)明各種四至關(guān)系。

附件二：租賃、抵押關(guān)系及其處理辦法。附件二反映了常見(jiàn)的房屋權(quán)利限制狀況，對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是買方應(yīng)當(dāng)重視。處理房屋租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)注意兩方面的法律關(guān)系，一是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，二是買賣不破租賃的原則。雙方成交前首先應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見(jiàn)，然后還需與承租人商議租賃關(guān)系的解除或變更事宜。處理房屋抵押關(guān)系首先應(yīng)通知抵押權(quán)人，其次應(yīng)將房款用于清償抵押擔(dān)保的債務(wù)并辦理抵押注銷登記手續(xù)。

附件三：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況。

1.附屬設(shè)施：(1)水;(2)電;(3)燃?xì)?(4)有線電視;(5)通訊;(6)其化。

2.裝修情況：裝修情況可以擇其重點(diǎn)簡(jiǎn)要描述，買賣雙方應(yīng)明確所列裝修項(xiàng)目?jī)r(jià)款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構(gòu)成部分。

附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付。

1.由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

2.由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

附件五：付款協(xié)議

如果雙方在主合同中沒(méi)有詳細(xì)約定付款的方式，則可在附件中詳細(xì)約定。付款協(xié)議的附件可這樣約定：本合同簽訂后，乙方于____年月____日支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元，作為定金，待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款，乙方于年____月____日前支付人民幣_(tái)__元(大寫)：

附件六：室內(nèi)的家具電器。

附件七：共有人同意出售的聲明。

附件八：買賣雙方的身份證明文件。

附件九：房屋所有權(quán)證復(fù)印件及原購(gòu)房合同、發(fā)票等。

通過(guò)以上介紹，律霸網(wǎng)小編希望對(duì)購(gòu)房者能夠有幫助，盡量預(yù)防二手房買賣糾紛的發(fā)生。如果二手房交易雙方遇到一些糾紛問(wèn)題，律霸網(wǎng)小編建議您去咨詢一下專業(yè)的律師，用正確、快捷的方式解決購(gòu)房糾紛問(wèn)題。