在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么避免二手房買賣糾紛問題
-
購買二手房為了避免產生糾紛，就得提前做好預防，定金就是個大大的隱患。律霸網總結了以下幾點，在買房時一定要擦亮雙眼，不可大意。
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方”。按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時并非買方不想買房了，而是沒有證據證明;
2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委托代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經程序;
3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小;
4、交了定金，寫明一定時間之內(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議，定金交給誰誰退還;
5、簽訂定金協議前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協議或合同;
6、購房者在購買二手房時最好簽訂認購協議。因為相對于定金協議來說，二手房的認購協議比較好改，只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺，因此會在協議的內容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點，簽訂對自己有利的協議。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
1萬借條違約金能寫多少
2021-03-23重婚罪的追訴時效是多久
2021-01-16AA制夫妻婚內財產協議注意事項
2020-12-20中止探望權法定理由有哪些
2021-01-12無產權安置房繼承要繳稅嗎
2021-03-03同一當事人的兩種違法行為,可以分別立案嗎
2021-01-11房屋抵押后可以設置居住權嗎
2021-01-06離婚時，經濟適用房如何分割？
2021-02-09什么人可以成為勞務合同主體
2020-11-19在國外非法務工如何處罰
2021-01-03保險合同成立和保險合同形式是什么
2021-03-05外資保險公司可以經營大型商業風險業務嗎
2021-01-29保險糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06拆遷安置房逾期交房如何維權
2021-03-06拆遷房離婚過戶給孩子的流程
2021-03-24離婚拆遷補償如何分割
2021-03-20農村房屋拆遷補償標準是怎樣的
2021-03-18公房拆遷是不是只算實用面積
2021-03-04以舊城改造名義違法拆遷,如何維權
2021-03-15航拍圖在征地拆遷中起什么作用
2020-11-29