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寧波
北京二手房網簽需要哪些流程
第一步：提交資料
《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》規(guī)定居民家庭在購買住房前，應當向經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交材料，進行居民家庭購房資格的審查。
本市戶籍居民家庭提交：
1.家庭成員身份證
2.婚姻證明
3.戶籍證明的原件和復印件
4.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》
此外，駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
非本市戶籍居民家庭提交：
1.家庭成員身份證明
2.婚姻證明的原件和復印件
3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》
4.有效暫住證
5.提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息
第二步：初步核查
經紀機構和存量房網簽服務窗口對提交材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。
第三步：購房資格核檢
住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續(xù)。
第四步：網上提交合同
操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
第五步：打印合同雙方簽字
在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，網簽完成，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。
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