在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房注意的八大事項
購買二手房注意的事項
1、購房者買房之前一定要審核售房者是不是房屋的所有權人
首先需要注意房屋是不是歸賣方所有，其次需要注意售房者是否有處理房屋的權利。想要確定這些，購房者需要審查房屋的所有權證以及土地使用權證。
2、查看房屋是否有承租人
購房者買房的時候還需要查看房子是否有承租人，如果有承租人的話，房屋的承租人是有優先購買權的。所以，需要承租人放棄優先購買權才能買房，注意口頭承諾不可信，一定要有書面的承諾。如果房子是公房的話，還需要查看公房原單位是否具有優先購買權等，這樣可以避免無法取得房產證等吃虧行為。
3、查看房屋質量以及配套
購房者查驗房屋的質量的時候，還需要進一步了解房子的供電、供水、供暖等具體情況。
4、注意戶口遷移
只有原房主的戶口遷出，購房者的戶口才能夠遷入。因此，特別是對于需要落戶的購房者來說，一定要查看原房主戶口遷移的情況，必要的時候需要到相關部門核實。為了以防萬一，購房者可以與售房者在合同中約定等到原房主戶口全部遷出后再支付相應的房款。
5、注意貸款問題
購房者買房的時候一般都會辦理貸款，所以一定要有足夠的時間去辦理貸款的相關手續，防止出現逾期付款需要承擔違約責任。
6、注意限購情況
購房者買房之前需要去房管部門查清楚自己是否有購買資格，如果自己不符合條件，最后合同簽不成還會造成自己違約，需要承擔違約責任。
7、中介費不要太著急支付
買二手房一般都會尋找中介，購房者支付中介費的時候不要太著急，可以在辦理完所有的購房手續后再支付相應的中介費，防止出現最后沒有買到房子中介費也追不回的情況。
8、簽訂合同需謹慎
購房者與售房者簽訂合同的時候，一定要注意仔細審查合同的內容，一些細節問題更是不能忽視。對于賣方承諾的事情一定要在合同中落實，口說無憑。為以防萬一，還可以請律師陪同簽訂合同。
購買二手房不可操之過急，慢慢來，走好買房的每一步，一定可以把麻煩糾紛扼殺在搖籃里。如果在買房方面還有什么疑問，或者遇到的問題較為復雜，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷護理費是否可以申請賠付
2021-01-13女職工生育假期多少天
2021-02-06交通事故傷殘等級鑒定標準
2020-11-23協議離婚未成的離婚協議生效嗎
2020-11-15何謂家庭冷暴力？發生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05房地產中介機構的設立應具備哪些條件
2020-12-09房地產開發企業發票如何管理審核
2021-02-11工傷待遇未解決勞動關系是否存續
2021-03-10車險理賠技巧
2021-03-08出境旅游意外保險怎么報銷
2021-01-26人身保險新型產品包括哪些？
2021-02-08企業財產保險合同指的是什么
2021-01-11投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-12-19土地承包經營權包括哪些
2020-12-31土地承包后可以轉包嗎
2020-12-21模擬拆遷簽約率達到多少比例就可以正式拆遷
2021-02-18拆遷安置房過戶手續如何辦理
2021-03-09如何進行拆遷產權交換過戶
2020-11-28老房子拆掉重建現在拆遷有哪些權利
2021-03-23沒有房產證的房子拆遷怎么補償
2020-12-28