很多人在北上廣工作，沒有房子都有漂泊的感覺。因此想要在一座城市有歸屬感，很多人決定買房安家。可是，作為外地人，在北上廣這些城市買房子卻不是一件容易的事情，需要滿足一定的條件才可以進行購房。那么外地人上海買房子條件是什么呢?一起來了解一下吧!

一、外地人在上海買房條件

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

二、外地人在上海買房最新政策

1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。

2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。

3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果您是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

希望對大家有所幫助。外地人如果想在上海買房，需要滿足購房人已婚的條件，購房人在上海沒有房產(chǎn)，以及具備相應(yīng)地社保證明。滿足上述條件，才可以在上海購房。

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