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寧波
新房網簽以后多久備案？
一、新房網簽以后多久備案?
國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：
1.首先，商品房網上簽約從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。
2.相關部門審核后取備案號商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號。
3. 印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
備案包括開發商備案和購買合同備案。前者是指開發企業在取得預售證后，向房地產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房地產管理部門登記備案。二、新房先網簽還是先備案?
網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓中心或者在房地產管理部門完成。
備案是在簽約之日起30日內持有商品房預售合同，向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
房屋一般來說都是通過網簽和備案來進行相關的簽售購買。如果不經過網簽和備案的話，是不能夠進行相關購買的。網簽和備案是為了規范我國相關的房屋購買的市場規定。防止開發商對房屋購買進行一房多賣或者是一房多租等相關傷害消費者的行為。
租房網簽備案要交稅嗎
租房網簽備案后可以更改嗎
網簽后買方可以違約嗎
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