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寧波
房子過戶后共有產權人不搬走可以起訴嗎？
一、房子過戶后共有產權人不搬走可以起訴嗎？
屬于違約，房主不搬走可以起訴原房主。
根據《物權法》的規定：
國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以占有為準。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。
可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，并賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任。
根據《中華人民共和國物權法》規定：
第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第三十三條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
第三十四條 無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條 本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。
侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規定的，依法承擔行政責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
二、房子過戶需要的材料有哪些？
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
綜合上面所說的，房子在過戶了之后如果出現了不搬走的情形，那么購房者完全是可以直接利用訴訟的方式來進行解決，但對于共有產權人確實不知情此房子已過戶，那么在處理的時候需要購房者提供多方面的證明，這樣自己的權益才能受到保護。
辦理房子過戶走什么流程
最新房屋過戶手續的辦理流程有哪些?
二手房過戶費該由誰出
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