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寧波
二手房質量問題追責期是多久？
一、二手房質量問題追責期是多久?
二手房買賣合同訴訟時效是三年。根據我國《民法總則》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、房屋買賣合同的必備條款是什么?
1、有關房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建筑面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。
2、關于價格、收費、付款數額的條款。價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
3、關于不可抗拒力。房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。
4、有關房屋質量的條款。購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。
5、售后物業管理的條款。這是購房人在簽合同時容易忽略的內容。
二手房交易的過程中，雙方應當根據自己的實際購買情況，就有關權利和義務達成一致意見后簽訂合同，這樣才使得合同具備法律效力，但如果涉及到 存在欺詐或者其它情況的，是可以根據實際來進行合法的起訴處理的。
二手房買賣合同糾紛法律法規有哪些
二手房買賣時沒拿到房本，購買合同有效嗎？
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