一、父母去世房子繼承收費(fèi)規(guī)定是什么?

子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行：

1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;

2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;

3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;

4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

總體來看，一套市價(jià)500萬的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來在5萬元左右。

當(dāng)父母在世時(shí)，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與最便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價(jià)500萬的房子贈(zèng)與孩子，評(píng)估價(jià)如果在350萬左右，稅費(fèi)大概在12萬左右，成本要比繼承高。

二、其他的費(fèi)用包括有哪些?

贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅 契稅 公證費(fèi)

如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

買賣主要費(fèi)用 營業(yè)稅 個(gè)稅 契稅

以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！€(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

父母去世之后，對(duì)于房屋如果發(fā)生繼承的話，那么需要辦理的手續(xù)和繳納的費(fèi)用都是比較多的。其中在辦理繼承公證的時(shí)候，就需要按照房屋價(jià)值的比例來進(jìn)行公證費(fèi)用的繳納之后，還存在著房屋評(píng)估費(fèi)繳納。

父母去世房產(chǎn)繼承在法律上是怎樣規(guī)定的

繼承權(quán)喪失的相關(guān)法律規(guī)定有哪些？

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