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寧波
剩余房租可以退嗎？
一、剩余房租可以退嗎?
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng));二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。
二、房租租金的相關(guān)注意事項(xiàng)
1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人;
2：承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益;
3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月;
4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途;
5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)?
6：出租人因事先無法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住;
7：出租的住房由于地震等原因發(fā)生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應(yīng)該改建。
作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應(yīng)事先通知并與出租人協(xié)商：
1：租賃的住房發(fā)生重大損壞甚至有傾倒的危險(xiǎn)，而出租人拒不維修;
2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購(gòu)買了自己的住房，不需要再居住;
3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠(yuǎn)，交通不便，需要重新租賃住房。
綜上，剩余租金的話是需要根據(jù)合同規(guī)定來解決的，如果合同方面表達(dá)的是違約后需要自己承擔(dān)租金的問題，是需要根據(jù)合同進(jìn)行解決的，這些小常識(shí)是需要多了解和參考的內(nèi)容。房租租金的相關(guān)注意事項(xiàng)有哪些呢，比如說要看房子的安全性啊，還有交通是否方便等等都需要考慮清楚。
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