一、剩余房租可以退嗎?
租房合同沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮:一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項);二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合,如經雙方協商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例,一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同,然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話,則應退返押金。
二、房租租金的相關注意事項
1:承租人未經出租人同意,擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人;
2:承租人利用承租的住房從事非法活動,危害社會的公共利益;
3:承租人不遵守合同規定,拖欠房租和水電等費用累計達6個月;
4:承租人違反合同規定,不經出租人的同意擅自改變住房用途;
5:承租人嚴重損壞住房或住房內的設備、設施而拒不維修和賠償的;
6:出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住;
7:出租的住房由于地震等原因發生重大損壞,威脅居住者的人身安全,且由房管部門書面證明應該改建。
作為承租人,在以下情況下亦可解除合同,但應事先通知并與出租人協商:
1:租賃的住房發生重大損壞甚至有傾倒的危險,而出租人拒不維修;
2:承租人在租賃該住房期間,已建成或購買了自己的住房,不需要再居住;
3:承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠,交通不便,需要重新租賃住房。
綜上,剩余租金的話是需要根據合同規定來解決的,如果合同方面表達的是違約后需要自己承擔租金的問題,是需要根據合同進行解決的,這些小常識是需要多了解和參考的內容。房租租金的相關注意事項有哪些呢,比如說要看房子的安全性啊,還有交通是否方便等等都需要考慮清楚。
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簡介:
張律師是國際經濟法學士,中華律師協會會員,專職訴訟律師,家事法律咨詢中心創辦人,事在人為第一批特邀法律嘉賓,網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義,更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣!執業理念:法律不保護權利上的沉睡者!為你辯護,是最有意義的事!執業領域:房產土地糾紛、征地拆遷,婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試,曾是團隊中最年輕的A牌律師,其不但專長法律,且精通“史心哲”,參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北,在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名,案件結果屢次“三連勝”“五連勝”,被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”,多次在二審中為當事人翻案。
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