在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子只備案了沒網簽可以交易嗎？
一、 房子只備案了沒網簽可以交易嗎?
只備案了沒有網簽是不可以交易的，屬于違規行為。網簽是網上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
二、房子網簽的作用是什么?
1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
房子在交易時，需要交易雙方首先對相關購房的情況進行認定，在達成一致意見的前提下才可以依據法律規定來簽訂合同，對于所簽訂的合同需要到房地產管理部門辦理備案，其目的對于這個交易行為進行認定，并使之具備法律效力。
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
網簽后買方可以違約嗎
租房網簽備案要交稅嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽名只簽單個姓氏有效力嗎
2021-02-19員工應該如何應對單位的調崗行為有哪些
2021-03-24離婚夫妻財產分割相關規定
2021-02-08脅迫結婚的應怎么離婚
2021-02-10發回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14產假期間公司裁員如何賠償
2020-11-30什么是業主委員會,業主委員會能代表業主起訴嗎
2020-11-24勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24勞動仲裁員工代表要什么條件
2021-03-09平安意外險理賠時間需要多久
2020-12-12人壽保險索賠需要提供什么資料,需要注意的事項有哪些
2020-11-20岑某訴某保險公司保險合同糾紛上訴案
2021-01-15哪些情形不適用快速理賠
2020-11-16保證保險的分類有哪些
2021-02-14保險合同的訂立必須要投保人親自簽字蓋章才生效嗎
2020-11-21無道路運輸從業資格證保險拒賠嗎
2021-01-07保險車輛損失情況確認書沒蓋章有效嗎
2020-12-26保險公司以保險未生效拒賠合法嗎
2021-02-05投保人在保險投保時怎樣做才能保護自己的利益
2021-02-13委托代理
2020-12-10