在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋契稅要去哪里交2020
一、房屋契稅要去哪里交
1、根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書、房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產證原件和復印件。
二、買房的契稅怎么算?
1、第一次購房契稅減半，、征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。計稅依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產，個稅1% ，賣方名下唯一一套房產，個稅免交，營業稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業稅差額征收。首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)。
3、“滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年(含)以上而且是房主在該區域內且在當地房屋備案系統中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個人所得稅。
4、二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實現無償贈予，這個過程下來的話，可以不用繳納個人所得稅。
根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。
購房契稅怎么交 房屋契稅由誰交
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
購房契稅滯納金怎么算的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些動產不得成立留置權
2021-03-04交通事故后醫療機構申請墊付救助基金需要提供什么材料？
2021-01-04村委會賄選如何處罰
2020-12-10涉外離婚怎樣送達訴訟書
2021-03-24交通事故車輛保全怎么進行
2020-12-09債務人可以放棄遺產繼承嗎
2021-03-03丈夫監聽妻子手機是否構成侵權
2020-12-10職工在單位受傷可否起訴侵權責任
2021-03-03什么情況下格式合同無效
2021-02-20交通事故單位如何賠償
2021-01-25一線城市樓市退燒,2020北京房產最新政策
2021-02-18如果勞動合同終止勞動者是否能夠獲得一些賠償
2021-02-05國家規定關于試用期工資標準是什么
2021-01-04終身壽險是什么意思
2020-11-08含死亡責任的保險合同必須經被保險人書面同意嗎
2021-01-09如何讓保險索賠變得容易
2020-11-12保險對小吊車理賠的標準是什么
2021-03-23不可不知的保險術語
2021-03-15集體土地怎樣進行轉讓
2021-01-08宅基地上的房屋及附屬設施在拆遷過程中能得到補償嗎
2021-03-14