在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)非常重要的程序，那就是他項(xiàng)權(quán)的登記和注銷(xiāo)。由于每個(gè)地方的地方性法律法規(guī)都有所不同，所以在住房他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)這個(gè)問(wèn)題上也是有所不同的，就比如說(shuō)溫州，那么，溫州市住房他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)都要注意那些問(wèn)題呢?

一、注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證需要注意哪些問(wèn)題

注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證是在哪里注銷(xiāo)?要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門(mén)辦理即可。還了按揭后，注銷(xiāo)的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷(xiāo)的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長(zhǎng)的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記辦完的標(biāo)志是房管部門(mén)幫你注銷(xiāo)抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷(xiāo)了,說(shuō)明注銷(xiāo)手續(xù)辦完。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細(xì)、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的委托書(shū)并且把他項(xiàng)權(quán)證從銀行拿出來(lái)，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷(xiāo)抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時(shí)銀行給沒(méi)給你蓋章了，如果蓋了的話他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒(méi)蓋的話把房產(chǎn)證拿出來(lái)就算結(jié)束。

二、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記提交的材料:他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū);

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

三、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

溫州市住房他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)所需要注意的問(wèn)題大致就是上面那些了。其實(shí)無(wú)論是溫州還是別的什么地方，他項(xiàng)權(quán)的注銷(xiāo)都是有相同之處的，因?yàn)闊o(wú)論是如何受地方性法規(guī)的影響，地方性法規(guī)都是要服從于國(guó)務(wù)院頒布的行政法規(guī)和全國(guó)人大制訂的法律的。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

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