第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

不動產他項權證的辦理流程是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 309人看過

其實現在整體程度上我國的他項權證的登記制度還是存在著一定的缺陷的,不過目前只要是我們申請房貸肯定都要接觸到辦理房產的他項權證的。在關于不動產的他項權證的這一方面,我們能夠接觸的最多的就是土地跟房屋的相關證件。所以關鍵來了解一下不動產他項權證的辦理流程是什么對我們也是有用的。

一、不動產他項權證的辦理流程是什么?

購房戶在開發公司購買了新房,并辦理了按揭貸款,現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的,當購房戶辦理房產證后,由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記,并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

辦理他項時間及流程如下:

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產權證,身份證提交到柜臺,抵押權人提供資料;

4、辦理好他權

5、工本費80元。

辦理房產他項權證是需要注意以下兩點:

1、根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為貸款按揭購房的業主,產權目前是處在銀行抵押狀況,所以必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

二、房產他項權證多長時間能辦好?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理,以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多,趕上二手房交易過戶高潮,有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限,經單位負責人批準,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

在上文當中,我們主要是以房產的這種不動產的他項權證辦理流程進行了介紹,辦理房產的他項權證需要攜帶產權證,購房合同,身份證等這些必備的材料,具體的細節大家就算是到了房管局,在工作人員的指導下一步步辦理就行了。



有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎?

2020《不動產登記暫行條例》全文

2020不動產登記暫行條例出臺過程

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王宜丹

王宜丹

執業證號:

14101201911123392

河南良承律師事務所

簡介:

王宜丹律師,河南洛陽人,河南良承律師事務所專職律師,擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件,法律專業知識扎實,辦案經驗豐富。 本人執業以來,秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神,倡導“法理精神和服務創造價值”的理念,始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求,在法學專業領域不斷學習,深入研究。力求以學者的嚴謹態度,專家的服務水準,為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務!

微信掃一掃

向TA咨詢

王宜丹

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 岳西县| 商洛市| 浦北县| 石楼县| 闵行区| 诏安县| 建德市| 林西县| 米易县| 平乡县| 鹿邑县| 莱阳市| 龙江县| 安图县| 蒙自县| 扎兰屯市| 青河县| 阜平县| 陇南市| 鄂托克前旗| 清丰县| 郓城县| 额济纳旗| 高台县| 甘洛县| 碌曲县| 江北区| 含山县| 抚松县| 北票市| 两当县| 太和县| 泸水县| 陕西省| 大关县| 乐安县| 康保县| 黎平县| 于都县| 房产| 红安县|