第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

不動產(chǎn)他項權(quán)證如何辦理有哪些過程?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 583人看過

不動產(chǎn)他項權(quán)證如何辦理,其實就是我們常說的房屋的他項權(quán)證辦理。這個證件的產(chǎn)生源自于我們在進行房屋購買時,無法提供房屋的全部資金,由他項權(quán)證作為房屋的抵押。向銀行進行的貸款。下面小編就帶你來一起了解一下這類證件的辦理。房產(chǎn)證辦理流程:  (1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。  

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。  

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。  

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。  

辦理他項權(quán)證:  

一、行政服務(wù)中心取申請表,到銀行蓋章  

二、去銀行拿借款合同、抵押合同  

三、去行政服務(wù)中心國土辦理:  

1、申請表(有銀行蓋章)  

2、營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、法人身份證(原件帶了,復(fù)印件一份,正副本均可)  

3、國有土地使用證(原件)  

4、銀行的抵押合同,借款合同,(原件一份)  

5、房屋他項權(quán)證,(復(fù)印件一份)  

6、土地評估報告(隨房產(chǎn)一并抵押除外),要原件一份  

7、企業(yè)章程(復(fù)印)、股東會決議(原件)  

8、委托人身份證及復(fù)印件、委托書

這類證件的先提條件是房產(chǎn)證,只有取得合法的房產(chǎn)證后才能得到他項權(quán)證的辦理。這里大家要注意了,在辦理前一定要帶好相關(guān)手續(xù),以免在辦理的時候產(chǎn)生不必要的麻煩,影響你和家人的時間。


2020年房產(chǎn)過戶需要哪些證件?

2020年上海房產(chǎn)繼承過戶的費用怎么計算?

可以用農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
劉陽生

劉陽生

執(zhí)業(yè)證號:

13702201710680838

山東君誠仁和(青島)律師事務(wù)所

簡介:

畢業(yè)于華東政法大學(xué),現(xiàn)在山東君誠仁和律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)

微信掃一掃

向TA咨詢

劉陽生

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 焦作市| 夏邑县| 宣威市| 孟津县| 涞源县| 靖宇县| 辰溪县| 深水埗区| 常州市| 贡嘎县| 方山县| 泸溪县| 廊坊市| 穆棱市| 罗定市| 大石桥市| 灵川县| 沁阳市| 邢台市| 穆棱市| 长岛县| 枝江市| 奉新县| 泸西县| 平山县| 安图县| 双鸭山市| 藁城市| 普兰店市| 竹北市| 驻马店市| 高青县| 德兴市| 河西区| 阿合奇县| 宁河县| 息烽县| 佛冈县| 安徽省| 柘城县| 宽甸|