在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權登記應該怎么辦理
一、他項權登記應該怎么辦理?
1、;登記申請書
2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證明;
3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、土地使用權證書;
5、房地產抵押范圍平面圖;
6、房地產價值的合法證明材料;
7、主債權合同;
8、抵押合同;
9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;
10、抵押人為性質為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
11、登記機關認為必要的其他材料。
二、土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特征：
⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
6、需要準備材料：申請書;申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。
7、申請人持上述有關材料，到辦事中心建設窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出示房產交易產權登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
8、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
三、稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
綜上所述，他項權登記應當遞交申請書，申請人攜帶受理單到產權發證機關繳費后領取他項權證，包括住房登記費80元，他項權證工本費10元，當事人拿到他項權證后，可以到銀行進行他項權證登記抵押，辦理貸款手續，如果抵押人性質屬于國有，應當提交國有資產管理部門同意辦理抵押的批準文件。
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人保險金是否作為離婚共同財產分割？
2020-12-31交通事故訴訟程序有哪些
2021-02-16哪些情況下可以適用民事司法賠償
2021-02-11試用期多長有法可依
2021-02-01海事案件的申請費標準
2020-12-04預防性侵權請求權是什么
2021-02-17做法醫鑒定幾天出結果
2020-12-13物權期待權的保護條件
2020-12-31關于酒駕肇事后報警接受處理該如何認定?
2020-11-15交通事故怎么訴訟賠償
2021-03-01交通事故訴訟需要哪些證據
2021-02-25有不良逾期記錄怎么辦
2021-02-01家暴起訴狀怎么寫
2020-11-22購房要做好的細節有哪些
2020-11-22房產己給贈與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-11-27主張未簽訂勞動合同的雙倍工資有時效嗎
2021-03-04勞動合同范本（2008用人單位版）
2020-11-24解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15離職了怎樣才可以拿到經濟補償金
2021-02-01